avocatnet.ro explicăm legislația
Caută (ex. salariu minim) 759 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Drept civil - moşteniri, drept de ... servitute de trecere
Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

servitute de trecere

i.v. propeietarul unui teren infundat,am chemat in instanta primaria,pt o servitute de trecere.primaria detine terenul din fata mea,cu o latime la strada de 30m si lungime de 14,fiind trecut ca domeniu public.anul acesta primaria a demarat proiectul construirii unei statii de pompare ape uzate in partea sudica a terenului ,avind dimensiunea de 14m latime la strada si 7m lungime.am fost in audienta la primar,si mia spus ca terenul ramas mi-l va vinde ,insa trebuie sa astept pina la rterminarea proiectului ,adica 2015 ???. primarul spune ca terenul nu este infundat ,pt ca pe domeniul public poate trece oricine,si deci nu pot avea o intrare separata. cine poate inpiedica primaria sa mai costruiasca pe bucata ramasa inca o canstructie,iar mie sa imi ramina 1m trecere.hatarul de la nord ,si cel dintre teren primarie si drum este un parau pe care primaria nu se oboseste sa il ingrijeasca. de 10 ani de cand sint aici ,desi am plantat copaci pe margini ,paraul sa adancit cu inca 1m si sa latit cu inca 1m, si are aprox 2,5m adancime si 2m latime. mentionez ca acum 10 ani am consruit un pod intre drum si teren primarie de 5m ca saq intre raba cu balasru ,raba cu lemne.deorece malul nord este fragil am lasat 3m dupa care am construit podul .intrebarea este
;pot sa cer acesti 8m latime ca servitute de trecere,bineinteles cu despagubire in bani .
Cel mai recent răspuns: jenicaprod , utilizator 09:01, 3 Februarie 2011
da, puteti cere acest lucru, e bine sa aveti o discutie cu primaria pt. a materializa aceasta intelegere intr0un inscris. e preferabil inaintea oricarei actiuni in instanta.:)
pt solutionarea rapida a cauzei se poate sa ne intelegem amiabil de la prima infatisare ,si sa se stabileasca suma pe care trebuie sa o platesc primariei ca despagubire, si termenul pana la care primaria ma va pune in posesie, si sa terminam umblatu pe la judecatorie. daca terenul este in litigiu ,primaria poate continua proiectul inceput?. daca primaria nu este de acord ca servitutea sa fie de 8m , si se solicita expertiza, urmand ca servitutea pe care o primesc sa fie ,,necontinua'', adica sa fiu obligat sa cheltui o gramade de bani pt betonarea si amenajarea malurilor si a paraului.pot fi obligat sa accept aceste conditii.
Ultima modificare: Marți, 25 Ianuarie 2011
vlasoviulian, utilizator
Stimata doamna am si eu o intrebare cu mai multe raspunsuri, dar cel mai mult ma intereseaza SERVITUTEA. In anul 1964, parintii mei au cumparat o casa cu 2 camere impreuna cu o suprafata de 0,25 ha teren arabil, conform certificatului de mostenitor al vanzatorului, vanzare certificata printr-o chitanta notariala unde este specificata vanzarea cf. certificatului amintit si primirea sumei de bani stabilita. Un an mai tarziu se incheie un contract de vanzare-cumparare, cu aceeasi suma de bani, dar cu o suprafata de teren mult mai mica-0,11 ha, parintii mei, stapanind pana in prezent suprafata de 0,25 ha. Fac precizarea ca pe certificatul de mostenitor al vanzatorului unde este specificata suprafata de teren de 0,25 ha, acelasi notar care a incheiat si contractul de vanzare-cumparare face mentiunea: "Bunurile din prezentul act, casa si terenul au fost vandute sotilor............., prin actul de vanzare-cumparare nr........../.......... Notar de stat.......LS........." Exista aceasta neconcordanta la suprafete: in certif. de mostenitor cu mentiunea notarului 0,25 ha, chitanta notariala 0,25 ha, iar in contractul de v/c 0,11 ha. Vanzatorul nu a avut pana cand a decedat nici o pretentie. In urma cu vreo 3 ani, un nepot al vanzatorului al carui teren arabil este alaturat terenului meu, nu stiu prin ce metode a intrat in posesia contractului unde este trecuta suprafata de 0,11 ha. Din acel moment a inceput sa ma sicaneze, sa faca presiuni asupra mea ca in mod ilegat am stapanit acest teren timp de peste 40 ani. A facut reclamatii pe la Primarie, m-a amenintat ca ma da in judecata si imi ia diferenta, ca face parte din terenul lui. FALS, pt. ca el are mai mult teren decat in acte.Am incercat sa-i explic faptul ca daca vanzatorul nu a ridicat nici o pretentie, cu atat mai putin el nu are acest drept, ca nu se vindea mai mult de 1000 m, si de aia a facut notarul mentiune pe cartificat ca mai tarziu parintii mei sa nu aiba necazuri. Degeaba. Mi-a interzis dreptul de servitute asupra acestui teren, eu fiind nevoit sa trec prin gradina unui alt vecin ca sa ajung la terenul meu, sau sa fac un ocol de 1,5 km. INTREBARI: de ce in contractul de vanzare-cumparare notarul nu a trecut suprafata cf. certificatului de mostenitor, dar face mentiunea pe certificat cu suprafata corecta vanduta? Are dreptul altcineva in afara vanzatorului sa-mi tulbure dreptul de proprietate si asta dupa 40 ani?Are dreptul vecinul meu sa-mi interzica dreptul de servitute asupra terenului, motivand ca asta a fost o intelegere intre frati si ca odata vandut terenul s-a pierdut dreptul de servitute, chiar daca este singurul acces spre terenul meu, in afara acelui ocol de 1,5 km(din curte mea si pana la respectivul teren fiind o poteca de aproximativ 1 m latime si 25 m lungime) sau a bunavointei celuilalt vecin?

Citeste mai mult: www.avocatnet.ro/content/uti...

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare cumparare jenicaprod jenicaprod In anul 1964, parintii mei au cumparat o casa cu 2 camere impreuna cu o suprafata de 0,25 ha teren arabil, conform certificatului de mostenitor al ... (vezi toată discuția)
Vanzarea terenurilor era ingradita in 1964? jenicaprod jenicaprod Ma poate ajuta cineva cu un raspuns? Ce suprafata de teren se putea vinde (legal) in anul 1964? Parintii mei au cumparat in 1964 o casa cu un teren in ... (vezi toată discuția)
Va rog sa ma ajutati cu un sfat bebe2000 bebe2000 Acum 2 ani am cumparat o vila cu teren, langa mine mai este o vila ( identica cu a mea) construita de acelasi vanzator. Vila mea fiind prima iar a vecinului a ... (vezi toată discuția)