Reparatii subsol despre care locatarii nu stiu nimic.

Neam trezit intro zi cu o firma care a inceput sa face o reparatie la instalatia de scurgere la subsolul scarii noastre. Intreband vecii despre ce e vorba ...am constata cu stupoare ca nimeni nu stia nimic , cine sunt ce fac si de ce. Discutand cu seful de echipa care facea lucrarea, am aflat ca omul avea un contract cu asociatia sa repare o portine din instalatia de scurgere de la subsol. Reparatie ce va fi platita de locatari (si dedusa din impozit din cate am inteles de la el) si al carui cost total se va afla la final. Pe langa aceste informatii au mai circulat niste zvonuri intre locatari ca lucrarea a fost sesizata de vecinii de la parter , iar vecinii de la parte au spus ca ei nu stiu nimic . Una peste alta nu contest existenta problemei si necesitatea reparatiei .....dar locatarii nu au fost nici macar informati .... iar discutand cu o buna parte din vecini nici unul nu a semnat nimic... Din cate stiu , din auzite, o astfel de lucrare se realizareaza dupa o licitatie si dupa ce exista acordul scris (semnatura) a cel putin jumate din locatari. As vrea sa stiu daca ceea ce stiu eu e corect, adica orice reparatie se face NUMAI cu acordul a cel putin jumatate din locatari si daca da, am dreptul sa cer sa vad lista cu locatarii care au semnat? Exista cazuri in care se pot face reparatii fara acordul locatarilor? si daca da in ce situatie. Intentionez sa ma duc sa cer niste lamuriri si as vrea sami fac temele inainte de ajunge acolo.