teren situat intre albia unui rau si calea ferata !!!!

Buna ziua ,
In marginea orasului nostru exista un teren situat intre albia raului Jiu si calea ferata .
Distanta dintre rau si calea ferata este de aproximativ 50 m.
Aici inca de pe vremea comunismului ,unii cetateni de la blocurile din apropiere au ocupat parcele cu dimensiuni diferite pe care au construit gospodarii anexe unde fiecare isi mai crestea cate o pasare sau un porc . In toata aceasta perioada nimeni nu a revendicat acest teren.
Acum insa s a gasit un bastinas sa sustina ca terenul acesta este al lui.
Din aceasta cauza a ajuns sa cheme in judecata ocupantii ,,cei cu gospodarii anexe,, .
Intrebarea mea sete >acest teren poate fi proprietete a unei persoane fizice ???Printre gospodarii circula zvonul ca acest proprietar ar fi fost despagubit fie de CFR fie de APELE ROMANE , fiind o zona cu risc din ambele parti.
O alta problema este ca persoana care sustine ca fiind proprietar nu a incercat sa incheie o forma de inchiriere sau de vanzare cu ocupantii in toata aceasta perioada de aproximativ 25 de ani.
Ce sfat puteti sa ne dati ? O adresa a alepelor romane sau a CFR -ului unde sa ne adresam cu o intrebare din care sa reeasa daca aceste doua institutii sunt sau nu detinatoarele acestui teren.
VA MULTUMIM !