Expertiza financiar-contabila.

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Expertiza financiar-contabila.

Utilizator 18:33, 23 Ianuarie 2011

Asociatia de proprietari a incheiat un contract de inchiriere cu o firma de telefonie mobila, contract in urma caruia se primesc niste sume de bani, care intra in contul asociatiei. Problema cea mare este ca presedintele asoc de proprietari nu reuseste niciodata sa justifice sumele de bani investite in diverse reparatii de pe scara, motivand mereu ca nu sunt suficienti bani stransi si deci, mai trebuie si locatarii sa cotizeze de fiecare data cand se executa o lucrare mai mare.
Pentru acest motiv, mai multi locatari, nemultumiti de "povestile" presedintelui de asociatie, ar vrea sa afle cum s-au cheltuit banii.
Nemultumirea cea mai mare a fost in urma izolarii termice exterioare a blocului, pentru care fiecare proprietar de apartament a cotizat cu cate o suma de bani, in functie de nr de camere, sperand ca in timp sa isi recupereze banii din suma care se primeste pentru antena de telefonie montata pe bloc. Numai ca izolatia s-a facut cu un an in urma si nici pana in prezent presedintele de asociatie nu a dat inapoi nici 1 leu, niciunui locatar, motivand ca nu exista temei legal pentru a scoate banii din banca (banii rezultati din chirie se depun in banca).
Intrebare: daca mai mult de jumatate dintre locatari sunt de acord sa semneze o petitie prin care sa solicite efectuarea unei expertize financiar-contabile pentru a se verifica destinatia sumelor de bani rezultate din contractul de inchiriere, cine o plateste si daca este legal?
Daca nu, ce alte posibilitati ar avea la indemana locatarii pt a demasca manarelile presedintelui de asociatie?

Răspunde Citează

6 mesaje

1033 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 01:16, 24 Ianuarie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Ce este de facut? In lista lunara de intretinere au aparut sume de bani care nu au fost discutate in adunarea generala a proprietarilor si nici aprobate prin bugetul anual de ... (vezi toată discuția)

Utilizare fonduri rezultate din inchirierea unui spatiu comun Am citit toate mesajele si raspunsurile de pe Forum, dar nu am gasit raspuns la o problema privind asociatia de proprietari si anume: Asociatia are un fond de ... (vezi toată discuția)

Unde poate fi reclamat administratorul? Buna ziua, As dori sa stiu unde poate fi depusa o reclamatie impotriva administratorului unei asociatii, avind in vedere ca: 1. asociatia noastra este ... (vezi toată discuția)

GUVERNATOR MG Consilier juridic · Answer 1 · 2011-01-23 18:57:03

daca aveti un cenzor al asociatiei de proprietari ar trebui ca acesta sa efectueze un control financiar. Daca acesta nu reuseste veti putea sesiza primaria care are obligatia de a verifica situatia. In ultima faza sesizati politia. Ar fi caile scutite de plata unor taxe.

Pisi Mia Utilizator · Answer 2 · 2011-01-23 19:29:37

Este nevoie de un contabil neutru, pt ca cel care exista "colaboreaza" indeaproape cu presedintele si administratorul, iar locatarii nu au incredere in el.

ogra Utilizator · Answer 3 · 2011-01-23 20:01:18

Daca nu aveti incredere in cenzor aveti posibilitatea de a schimba.Daca aveti bani suficienti in buzunar puteti evectua si o expertiza contabila.Locatari au dreptul sa semneze ori ce dar trebuie sa aiba si bani suficient de mult pentru plata expertului.Este bine de stiut ca expertii au un tarif de lucru orar destul de piperat.Bafta.

cavallis Utilizator · Answer 4 · 2011-01-23 20:03:11

1/ vb cu cenzorul asociatiei...sa verifice acetele..dar daca ziceti ca presedintele e bossu, nu prea cred ca are un cuvant cenzorul si e mai mult cu numele.
2/mergeti la politie sau primarie si cereti un control pt cheltuirea banilor, ca aveti suspiciuni.
3/legea asociatiei zice destul de clar : banii din chirii NU SE DAU PRPORIETARILOR, DOAR PT REPARATII BUN COMUN (ceea ce va minte pres. : nu cunoaste legea )
4/daca sunteti asa d emul.ti nemultumiti de prestarile presedintelui, dece nu faceti o AG de urgenta sil schimbati...puneti pe altu mai de incredere.

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2011-01-24 01:16:09

Pisi Mia a scris:

Numai ca izolatia s-a facut cu un an in urma si nici pana in prezent presedintele de asociatie nu a dat inapoi nici 1 leu, niciunui locatar, motivand ca nu exista temei legal pentru a scoate banii din banca (banii rezultati din chirie se depun in banca).

Aici presedintele are dreptate deoarece legea nu permite ca veniturile obtinute de asociatie sa fie dati propriearilor. Scrie clar in lege ca "acesti bani nu se dau proprietarilor"
Se pot folosi pentru reparatii si alte cheltuieli administrative.
Dar aveti dreptul sa solicitati documentele asociatiei si sa vedeti ce se face cu acesti bani.
Iar in primul trimestru al anului se desfasoara adunarea generala anuala. La acesta adunare puteti sa cereti sa vi se explice despre sumele din fondurile asociatiei, folosirea lor..., dar puteti sa alegeti alt presedinte, alt cenzor, alti membri in comitet.