servitute de trecere

Aveti posibilitatea sa solicitati de la cel de la care ati dobinduit proprietatea sa fac demersurile necesare pentru a va constitui un drept de trecere fie prinr act notarial fie prin sentinta judecatoreasca

Daca spuneti ca loturile se afla de o parte si de alta a unui drum care iese la drumul public, s-ar putea ca cel de la care a cumparat persoana care v-a vandut dvs sa aiba inserata in contract o clauza prin care i se instituia un drept de servitute de trecere pe acel drum. Servitutea se transmite cumparatorului fara a fi nevoie sa se faca vorbire despre ea in contractul de vanzare cumparare.
Deci, pentru inceput vedeti ce scria in contractul prin care cel care v-a vandut a cumparat si de la cine. Datele acestea ar trebui sa se afle in evidentele biroului de cadastru si publicitate imobiliara de la locul situarii imobilului si sunt informatii publice la care aveti acces in baza unei cereri, contra cost bineinteles.
Daca de la inceput de cand s-a facut prima lotizare nu s-a prevazut ca se va face accesul pe undeva pana la drumul public si nu gasiti nimic in evidentele de la cadastru, atunci legea il obliga pe cel care lotizeaza si vinde sa o faca in asa fel incat sa acorde acces la drumul public, si atunci poate fi obligat, daca nu vrea de bunavoie la notar sa faca un act cu dvs, printr-o sentinta judecatoreasca sa va constituie drept de servitute de trecere.

Servitutea locului infundat este o servitute legala.Asadar, in caz ca nu va exista intelegere din partea proprietarului fondului aservit , pe care s-o consfintiti intr-un act notarial, va puteti adresa judecatoriei in a carei raza teritoriala este situat bunul imobil.

Proprietarul fondului dominand are obligatia de a alege calea prin care sa aduca o paguba cat mai mica proprietarului fondului aservit, despagubinadu-l , totodata.

In vederea solutionarii situatiei locative , sesizati instanta de judecata, se va proceda la audierea de martori, va fi administrat mijlocul de proba al inscrisurilor, se va dispune o expertiza judiciara.

Cheltuielile de judecata vor fi compensate.

Succes.

sa inteleg ca aveti un "drum" dar nu stiti situatia juridica a acestuia. dar cunoasteti ca a fost creat la o parcelare.
in CF-ul dvs(a parcelei) este o notatie care precizeaza de unde(din ce CF) a provenit parcela - asa ajungeti simplu la CF-ul in care se afla drumul si vedeti cum este notat in CF (ar trebui sa fie in CF-drum notata servitute de trecere pt parcelele 1-6, nu se noteaza si in CF-parcele ca ... exista un drum pe care au dreptul de trecere)
Puteti face asta cu o "consultare arhiva CF" la OCPI = 10 lei/15min - sau apelati la un autorizat cadastru, (sau la o "cunostinta";) notar care are un "om" care se plimba prin CF)