indiviziune 6 proprietari

Cred ca am fost confuz si nu am explicat bine situatia actuala poate am folosit expresii neadecvate gen "indiviziune"(nu am cunostinte juridice) incerc sa explic altfel: 6 proprietari in cartea funciara fiecare avind cota parti de exemplu a are 8/32, b 8/32, c 8/32 d 2/32 e 3/32 f 3/32
-a,b,c vor sa aiba cite un lot conform procentului detinut de ei iar d,e,f vor sa aiba lotul 4 in care ei sa aiba procentul de d 2/8 e 3/8 f 3/8.
- d,e,f momentan nu au bani pentru platii taxe si lor le convine situatia actuala daca aceasta varianta este realizabil legal. In cazul in care nu merge varianta cu 4 loturi o sa accepte varianta cu sase loturi in nici un caz nu vor sa ajunga in instanta vor sa rezolve la notar si cu specialist in cadastru
Intrebarea am pus in forum pentru ca am auzit tot de la oameni care nu cunosc prea bine legislatia cum ca dintr-o parcela cu sase coproprietari trebuie sa rezulte 6 loturi si nui se poate sa fie 4. Sper ca nu am derenjat pe nimeni dar deocamdata nu ma consider perfect lamurit

romascanu a scris:

Parerea mea e ca va cam incurcati.
Un partaj in instanta se face cu o taxa de timbru de 19 lei.
Cei trei care s-au inteles ar putea sa chema in judecata (reclamanti) pe ceilalti 3 care doresc sa ramana in indiviziune (parati) aratand care sunt parcelele pe care primii trei doresc sa le primeasca in natura si punand in discutie si dorinta paratilor de a ramane pe mai departe in indiviziune pe a patra parcela.
Mai departe, fara cunoasterea situatie de fapt.. ne lasam surprinsi... daca or iesi 6 parcele ori patru parcele din care 1,2,3 pentru reclamanti si a patra va fi atribuita unuia din cei trei ramasi ori le va ramane lor in indiviziune.
Mi se pare insa ca e mai ieftin pentru toata lumea sa se termine balciul printr-o singura imparteala, pentru ca expertiza topo ce se va dispune (care va face o propunere de lotizare pe 6 parcele si o propunere pe 4) o sa coste cam tot atat, iar pretul ei se va imparti intre partile in proces indiferent daca cei 3 parati ies sau raman in indiviziune. (adica nu fac nici o afacere, ba dimpotriva, dau si banii si raman si in indiviziune).

Sunt de acord. Motivul pentru care mintea mea refuza sa priceapa optiunea celor care vor sa ramana in indiviziune este simplu, am realizat: pentru ca nu vedeam, si inca nu vad rostul acestei optiuni.
Taxa de timbru mica, un singur expert si nu cred ca amploarea lucrarii necesita un onorariu exorbitant.

Abordarea problemei din punctul de vedere al taxelor este gresita . Nu taxele trebuie sa constituie problema ramanerii coproprietarilor intr- o indiviziune nedorita care mai tarziu poate ramane in virtutea legii indiviza prin prescriptia dreptului de a cere divizarea . Nimeni nu obliga partile sa merga in instanta , partajul si iesirea din indiviziune se poate face si prin declaratie de partaj voluntar si sistarea indiviziunii . Dar sa platesti un expert ca sa schimbe o stare de indiviziune cu alte doua stari mai mici tot mi se pare o risipa de resurse inutila #-o