contract de schimb cu renuntare la sulta

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract de schimb cu renuntare la sulta

Utilizator 00:58, 1 Februarie 2011

buna seara.
am urmatoarele doua intrebari:

1. intr-un contract de schimb, unul dintre copermutanti renunta la sulta printr-un inscris olograf, redactat in intregime de acesta. din punct de vedere juridic avem sau nu avem de-a face cu un contract de schimb cu sulta?

2. in cazul contractului de schimb cu sulta se pot sau nu se pot aplica in ceea ce priveste sulta regulile privind pretul de la contractul de vanzare-cumparare?

multumesc anticipat pentru raspuns

Răspunde Citează

7 mesaje

1847 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:20, 4 Februarie 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Act vanzare teren As vrea va rog sa stiu daca se poate ataca un act de vanzare autentic , 2005, dat fiind faptul ca la acea data procura nu era autentica (au fost 3 proprietari) ... (vezi toată discuția)

Antecontract de vanzare cumparare - imobiliare In martie 2007 am facut formalitatile pt cumpararea unei case. Am intocmit un antecontract de vanzare cumparare la notariat urmand ca vanzatorii sa-si obtina ... (vezi toată discuția)

Cati ani e valabil un contract de vanzare cumparare facut de mana cu martori si daca dupa expirarea contractului de vanzare cumpare tranzactia este considerata nula?,,va multumesc (vezi toată discuția)

Ana-Maria Dutescu Avocat · Answer 1 · 2011-02-01 01:04:07

1. Cand au fost facute aceste acte?
2. Contractul de schimb este in principiu un contract de vanzare-cumparare ( de fapt doua), asa ca se aplica regulile de la vanzare-cumparare.

Ar fi bine sa dati mai multe detalii despre speta pt a primi un raspuns la obiect.

fresh6789 Utilizator · Answer 2 · 2011-02-01 15:17:16

Va multumesc pentru raspuns. Pe mine ma interesa problema in principiu nu raportat la o situatie anume, insa daca considerati ca sunt necesare lamuriri am sa le dau: actul a fost facut in anul 2007, intre copermutanti exista un oarecare raport de rudenie si, si din acest motiv, unul dintre compermutanti renunta la sulta printr-un document sub semnatura privata. Schimbul in sine nu mai are loc intrucat copermutantul care renunta la sulta se razgandeste. In apel instanta, desi acest lucru nu este cerut prin cerere reconventionala, dispune o expertiza care sa stabileasca valoarea de circulatie a celor doua imobile, intrucat diferenta de valoare este foarte mare. Nu inteleg utilitatea expertizei atata timp s-a renuntat la sulta. Se pot aplica in acest caz regulile pretului, pret neserios, pentru un schimb facut fara sulta?? Sulta neserioasa??? Este mai mult decat neseroasa, este inexistenta, dar cu voia partilor este inexistenta.

Ana-Maria Dutescu Avocat · Answer 3 · 2011-02-01 23:14:35

Am intrebat cand, sa ne dam seama daca era necesar inscrisul autentic si in 2007 era. Asa ca renuntarea prin act sub semnatura privata nu este valabila. Fiind vorba despre bunuri imobile, pt opozabilitate ( de ex. radiere din cartea funciara etc.) este obigatoriu actul autentic - la notar.
Instanta, in virtutea rolului activ, poate dispune si efectuarea unei expertize.

fresh6789 Utilizator · Answer 4 · 2011-02-02 00:11:52

Va multumesc pentru raspuns. Este un amanunt foarte important pe care nu-l cunosteam. S-a dispus de altfel de catre instanta de fond expertiza si contraexpertiza grafica a inscrisurilor (antecontract, act aditional) din care rezulta ca documentul este intradevar semnat de catre copermutant. De fapt semnatura se regaseste pe doua acte, atat pe antecontractul de schimb cat si pe actul aditional din luna martie 2008.

Sa inteleg ca in situatia aceasta antecontractul nu este valabil?

Ana-Maria Dutescu Avocat · Answer 5 · 2011-02-02 00:17:30

Vedeti de ce am scris mai sus sa dati mai multe detalii?
De fapt este un antecontract? pt acesta nu e nevoie de act autentic.

Daca doriti, puteti explica toata speta, de la inceput si va ajutam cu placere cu raspunsuri mai la obiect.