Mostenire

Buna ziua,
Am si eu o problema si v-as ruga daca puteti sa ma indrumati.
Avem o problema legata de o mostenire.
Bunicul meu a murit in anul 1992 si dupa moartea lui niciunul din cei trei copii ai lui nu au deschis proces de succesiune. Unul dintre copii locuieste in casa parinteasca dar pana in prezent ceilalti 2 frati nu au dat niciun fel de semnatura.
As dori sa stiu ce se intampla in cazul de fata. Fratele care sta acum in casa devine automat proprietar ( el a platit impozit in acesti ani) fara ca ceilalti sa mai aiba vreun drept?
Si am mai inteles ca daca chemam un evaluator pentru a vedea cam la ce valoare se ridica casa, se va lua valoarea casei in momentul constructiei. Este adevarat? Sau se ia valoarea actuala de piata a imobilului?
Va rog sa ma lamuriti.