actele de proprietate

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

actele de proprietate

Utilizator 09:04, 4 Februarie 2011

Exista vreo lege care stabileste:

1) care sunt actele care trebuie prezentate de vanzator cu ocazia semnarii unui contract de vanzare-cumparare imobil?
2) la cine raman actele de proprietate in original dupa semnarea unui astfel de contract.

Multumesc!

Ultima modificare: Vineri, 4 Februarie 2011

Răspunde Citează

4 mesaje

379 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Expert cadastru autorizat ANCPI / OCPI 17:56, 4 Februarie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Vanzare apartament Buna ziua, Urmeaza sa vand um ap., astazi merg la notar pt. blocarea si scoaterea cartii funciare. Intrebarea mea este daca sunt obligat sa ii las actele ... (vezi toată discuția)

Cumparare apartament ipotecat Buna ziua, In curand urmeaza sa cumpar un apartament ipotecat. Proprietarul mi-a propus sa incheiem initial o promisiune de vanzare-cumparare prin care dau ... (vezi toată discuția)

Vanzare imobil de doua ori Buna ziua, Este posibila vanzarea unui imobil de doua ori? Din cate am inteles eu, dupa 6 zile de la obtinerea primului extras de carte funciara, vanzatorul ... (vezi toată discuția)

ContSters36411 Utilizator · Answer 1 · 2011-02-04 09:17:55

Cititi dvs. legea 36/1995 a notarilor publici si activitatii notariale actualizata (art.44, 45 si urm.:)), legea 7/1996 republicata a cadastrului si publicitatii imobiliare, dar si art.1295 si urm. C.civ., si veti vedea care sunt actele, precum si faptul ca notarul public va va cere exact ce este necesar, dar si ca va incheia actul, asa cum cere legea, in forma autentica si in cel putin atatea exemplare cate parti sunt.:)

Leri Utilizator · Answer 2 · 2011-02-04 16:38:45

Multumesc pentru raspuns.
Este nevoie sa fac o clarificare. La punctul 2. m-am referit la actele de proprietate ale vanzatorului, cele pe baza carora se face vanzarea (contract de vanzare-cumparare/certificat de mostenitor/contract de donatie, cadastru etc). Trebuie sau nu trebuie transmise aceste acte in original cumparatorului? Exista vreo lege care abordeaza acest subiect?

Cristian Fara Expert cadastru autorizat ANCPI / OCPI · Answer 3 · 2011-02-04 17:56:08

cu "ocazia" semnarii unui contract vc LA NOTAR vanzatorul trebuie sa prezinte BI sau CI (carte de identitate) - acest act original ramane la el #-o

nu, nu este o gluma!!!! urmeaza clarificarea:
se tranzactioneaza prin Notar doar imobile inscrise in CF .
1. In "prealabil" (cu o zi inainte) vanzatorul merge la notar si ii spune ce nr de CF si ce nr topo/cad are imobilul car urmeaza a fi vandut
2. daca notarul e "suspicios" ii cere un extras CF ....
3. Notarul scoate de la CF un extras CF de autentificare , ocazie cu care se blocheaza CF-ul.
4. dupa incheirera contractului de vc tot notarul il inscrie in CF
5. dupa efectuarea inscrierii notarul obtine extrase CF de informare care certifica inscrierea.
6. cumparatorul ramane cu un contract cv original (pt amintire) si acel extras CF de informare.

daca imobilul nu e inscris in CF atunci se inscrie in baza unei documentatii a unui autorizat cadastru si apoi se urmeaza pasii 1-6.