Divort - apartament luat cu 'prima casa'

Question

Discuție deschisă în Dreptul familiei sau probleme juridice de familie

Divort - apartament luat cu 'prima casa'

Utilizator 10:06, 7 Februarie 2011

Buna ziua, in Decembrie 2010 am achizitionat cu sotia un apartament prin programul prima casa, credit pe 20 de ani. Eu sunt beneficiarul, iar sotia este coplatitor. In cazul unui eventual divort, care este procedura ca eu sa pot pastra apartamentul - sa devin unic proprietar, si sa duc ratele singur ? Mentionez ca salariul meu este dublu fata de salariul sotiei, care si ea doreste probabil sa poata pastra apartamentul, si eventual sa ma despagubeasca, ceea ce eu nu-mi doresc in nici un caz. Am auzit si zvonuri cum ca trebuie sa treaca 5 ani de zile, dupa care putem vinde apartamentul, care este bun comum, si sa ne despagubim unul pe celalalt, dar cum se face asta atita timp cit eu devin proprietar abia peste 20 de ani? Care sunt posibilitatile reale? Va multumesc.

Răspunde Citează

6 mesaje

4217 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:46, 8 Februarie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Divort, partaj, apartament ipotecat Buna ziua ,in cadrul unui proces de divort ,mai precis la partaj ,daca imobilul detinut ca si bun comun este ipotecat la banca in urma contractarii unui credit ... (vezi toată discuția)

Divortez,cum ramine cu casa in rate? criza ca me multi altii ne-a atins si pe noi.am luat casa in rate ,in franci elvetieni,am platit 3 ani si acum vreau sa divortez..eu vreau sa pastrez casa,citi ... (vezi toată discuția)

Proces de divort fara minori si partaj bunuri comune Buna ziua. Situatia mea este in felul urmator; am fost chemat de sotie in instanta pentru proces de divort si partaj in acelasi timp; cu primul sunt ... (vezi toată discuția)

Gabriel Amironesei Consilier juridic · Answer 1 · 2011-02-07 10:15:40

Indiferent de cel care va prelua apartamentul ca urmare a unui divort, cel care devine unic prorietar va trebui sa plateasca celuilat o sulta(respectiv parte lui procentuala).
In principiu trebuie sa stati de vorba si cu banca.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 2 · 2011-02-07 15:29:03

Dv. ati devenit proprietari in momentul in care ati semnat contractul de vanzare si nu la data achitarii imprumutului... care este alta poveste.

Cui va atribui instanta apartamentul depinde de situatia dv. locativa, disponibilitatea de a plati sulta, contributia la intretinerea imobilului etc.

ContSters191416 Utilizator · Answer 3 · 2011-02-08 09:07:14

Pai daca eu am salariul dublu fata de cel al sotiei mele, si atata timp cit rata lunara a imobilului depaseste cistigul ei lunar, cred ca ea nu are nici o sansa reala sa devina unic proprietar. Problema se pune cu ce procent o despagubesc eu pe ea, ca daca este vorba de jumatate din valoarea imobilului......Multumesc

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 4 · 2011-02-08 13:14:29

Repet: imprumutul este alta poveste...
Sigur ca in argumentare va puteti folosi de faptul ca venitul sotiei nu acopera creditul, insa trebuie sa cereti sa i se atribuie creditul daca i se atribuie casa ori... nu stiu, sa faceti o corelare intre cele doua.
Ca pana una-alta, instanta poate lasa creditul asa cum e el azi si atribui casa oricui... cu plata de sulta.
Si daca sotia dovedeste ca ii da mama, tata ori vreun iubit suma pentru sulta, dv. va spalati cu creditul pe cap.
Asta incerc sa va spun, ca numai si numai in ideea dv. creditul si casa sunt legate, juridic ele sunt doua entitati distincte tratate ca atare de instante. Va puteti folosi numai in argumentare despre legatura asta dintre ele... si depinde si cum va folositi de asta.

Asa incat mai bine discutati intai cu sotia, poate ajungeti la un acord, va informati cu privire la varinate si-i propuneti dv. o solutie: o sulta, o garsoniera etc.

ContSters191416 Utilizator · Answer 5 · 2011-02-08 14:46:09

Utilizator 14:46, 8 Februarie 2011

Am inteles si va multumesc

Răspunde Citează