Raspundere Delictuala si Daune Morale ca urmare a raspunderii delictuale !!

raspunderea este a asociatiei de proprietari, care la randul ei, in temeiul contractelor incheiate cu administratorul asociatiei, il poate actiona pe acesta in instanta.

Puteti actiona asociatia de proprietari in judecata. Mai departe asociatia nu-l poate pedepsi pe administrator deoarece acesta nu are putere de decizie in asociatie, ci numai de executie.
In cel mai rau caz presedintele ar putea suporta daunele, daca asa se hotaraste in adunarea generala.

Multumesc D-nei avocat pentru raspunsul promt;
Administratorul este partea rasponsabila fata de asociatie pentru ca in activitatea lui intra si inspectia periodica a elementelor proprietatii comune, si acolo unde constata unele avarii stricacini, ontocmeste un referat pe care-l imaneaza presedintelui care la randul lui il pune in discutie in Comitetul Executiv spre aprobare. Administratorul vine cu ofertele privind firmele sprcializate, in serviceul de domeniul...B-)

Cea mai buna inspectie, in cazul prezentat, il fac proprietarii de la ultimul nivel. Acestia sesizeaza asociatia - conducerea asociatiei. De obicei membrii com. executiv sunt repartizati pe ”domenii”, asa ca presedintele impreuna cu inca 1-2 membri, eventual administratorul, se deplaseaza la fata locului si intocmesc o Nota de constatare privind sesizarea. Aceasta Nota poate sa confirme (de obicei da), dar poate sa si infirme aspectele sezizate.(la noi o singura data a fost cazul sa infirmam o incercare de prosteala pe fata din partea unui proprietar care vroia sa obtina un pret mai bun pe ap. pe care dorea sa-l vanda).
In cazul ca aspectele sezizate sunt reale, presedintele da dispozitie administartorului sa informeze toti proprietarii despre aceasta situatie si sa caute firme specializate care vor face masuratori, oferte si pre-devize de costuri, etc. Comitetul executiv alege/selecteaza oferta ce-a mai convenabila, o afiseaza la avizier si la prima lista de plata care urmeaza se repartizeaza cheltuiala proprietarilor pe cota-parte indiviza de proprietate. Functie de valoarea sumelor incasate se da drumul la lucrare...
Ei, in cazul in care, comitetul executiv in frunte cu presedintele nu dau curs solicitarilor - asa cum spunem noi, ”de nici-o culoare”, atunci proprietarii afectati de infiltratii, pot sa faca intreaga lucrare pe banii lor, mai mult pot sa actioneze asociatia in instanta, de fapt pe vinovati.... basca faptul ca trebuie sa-si recupereze din paguba!
Administratorul? Pai el ce sa faca, sa-l mai traga de maneca pe presedinte, sa-i mai aduca aminte ca mai are si treaba prin asociatie? Pai administratorul poate sa fie de la voi din asociatie si atunci poate sansele de reusita sunt mai mari, dar poate fi si de aiurea si sa-l intereseze mai putin acet aspect sau poate fi persoana juridica si daca nu primeste dispozitie clara de la com. executiv nu misca un deget si nici nu poate fi tras la raspundere.

important ar fi ca sesizarile cu privire la problema dvs sa fi fost facute in scris si sa primiti un raspuns scris la ele ... in instanta nu sint luate in consideratie vorbele, ci numai inscrisurile pe aceasta tema