Forum Discuţii juridice Expertize judiciare şi ... Raport de expertiza tehnica
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 942 soluții astăzi
Forum Discuţii juridice Expertize judiciare şi ... Raport de expertiza tehnica
Pune o întrebare 8 întrebări azi, 10 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Expertize judiciare şi extrajudiciare

Raport de expertiza tehnica

Buna ziua,doresc sa intreb daca in raportul de expertiza tehnica al unui imobil(apartament)la stabilirea pretului corect se include in acest pret si imbunatatirile aduse imobilului sau nu.Va multumesc!
5 mesaje
921 vizualizări
4 participanți
Cel mai recent răspuns: clyde2010 , utilizator 14:46, 27 Februarie 2011
Vezi răspuns
Contactează
Expertul trebuie sa ia in calcul orice spor de valoare sau depreciere a imobilului. In concluzie, expertul va trebui sa ia in calcul imbunatatirile aduse, acestea sporind valoarea imobilului.

Multumim!
Buna ziua,va multumesc pentru raspuns!
In primul rand trebuiesc definite imbunatatirile aduse imobilului chiar din obiectivele dispuse de instanta de judecata.In prevederile din Legea 85/1992 - Vanzarea locuintelor( pentru stabilirea pretului de pornire al apartamentelolor- pretul tehnic) , in Tabelul nr. 4. este cuprinsa LISTA finisajelor si instalatiilor din locuintele construite cuprinse in cadrul preturilor de vinzare. Se considera imbunatatiri lucrarile executate care nu sunt cuprinse in acest tabel.
Eventualele imbunatatiri trebuiesc dovedite pe baza de probe,retinute si nominalizate ca atare de instanta si incluse in obiective.
Expertul NU poate constata si evalua lucrari de imbunatatiri pe baza declaratiilor partilor la fata locului.Acestea pot (si in marea lor majoritate sunt ) fi contradictorii.
Chiar daca partile sunt de acord cu unele din ele(sau in totaliatete),in sala se schimba si nu mai recunosc.
Daca lucrurile ar fi asa de amiabile,nu s-ar mai fi ajuns la judecata.
Ultima modificare: Duminică, 27 Februarie 2011
clyde2010, utilizator

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Expertiza tehnica judiciara imobil ContSters296710 ContSters296710 Buna ziua, Am urmatorul caz: 1. partaj imobil bun comun, la care s-au adus imbunatatiri. Reclamantul nu contesta valoarea stabilita de mine-50.000 euro, dar ... (vezi toată discuția)
Raport de evaluare gresit, obiectiuni voinea75 voinea75 Vreau sa fac obiectiuni la raportul de evaluare imobil. Obiectivele raportului au fost: - 1. stabilirea valorii imobilului fara imbunatatiri - 2.stabilirea ... (vezi toată discuția)
Expertize - gradul de finisare inferior si gradul de finisare superior clyde2010 clyde2010 Dupa cum se stie, din Decretul-lege 256/84 pentru evaluari judiciare,Anexa 4,Tab.1,2,7 si decretul 93/77,Tab 3,5,6 si 8 au ramas valabile. In Anexa 4,tab.1,ce ... (vezi toată discuția)