Cum putem forta un dezvoltator sa predea actele si blocul asociatiei de proprietari

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cum putem forta un dezvoltator sa predea actele si blocul asociatiei de proprietari

Utilizator 10:37, 4 Martie 2011

Buna ziua,

De 1 an m-am mutat intr-un bloc nou, construit in Bucuresti. Dezvoltatorul refuza sa inmaneze asociatiei noastre de proprietari documentele tehnice si sa predea blocul.
Cum putem face sa obtinem documentatia respectiva si sa preluam blocul impreuna cu spatiile comune?

Ce dezavantaje avem daca nu facem acest lucru?

Care este ratiune pentru care dezvoltatorul tot refuza pe motiv ca a uitat ca nu mai gaseste actele etc?

Mentiuni:
Blocul este prevazut si cu un spatiu comercial la parter pe care il detine chiar dezvoltatorul (deja l-au impartit si a inceput activitatea o firma). Mentionez ca in contractele noastre de cumparare nu este specificata nici o obligativitate.

Multumesc

Ultima modificare: Vineri, 4 Martie 2011

Răspunde Citează

3 mesaje

379 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:18, 4 Martie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Modificari imobil - fara autorizatie de constructie Buna ziua, Va rog daca se poate ca cineva sa imi ofere raspuns la 2 intrebari cu privire la un imobil pe care intentionez sa il cumpar prin creditare: 1. ... (vezi toată discuția)

Dovada detinere folosinta teren aferent balconului Buna dimineata. Vreau sa cumpar cu un credit ipotecar un apartament situat la parterul unui bloc. Acest apartament are construit, cu toate actele si ... (vezi toată discuția)

Schimbare in cvc a statutului terenului aferenr unui apartament Se da urmatoarea speta: Se vinde un apartament cumparat in 1974 de la ICRAL, luat in rate de la CEC. Exista dovada achitarii platii si declaratie de la CEC. ... (vezi toată discuția)

Cosmin-Traian Maglas Consilier juridic · Answer 1 · 2011-03-04 10:42:11

1. Deci nu v-ati facut intabularea?
2. Actiune in instanta - obligata de a face.
3. In caz de insolventa a firmei aveti probleme reale, dar si asa, pana cand nu va intabulati nu sunteti proprietari
4. Poate nu a platit creditele?? Asta ar insemna ca intabularea nu se poate face (de cele mai multe ori dezvoltatorii depun garantie la banci terenul, uneori s constructia)

Eventual dati-mi in privat numele firmei si poate obtin mai multe date.

mihaico Utilizator · Answer 2 · 2011-03-04 15:18:11

Buna ziua,

La cumpararea apartametelor banca unde aveau credit, a aprobat vanzarea. Iar din cate cunosc ulterior si-au achitat creditul fata de banca. Cred ca intabularea a fost facuta, mare parte din apartamente fiind cumparate prin programul prima casa unde sunt necesare toate acestea, fiecare proprietar avand conta indiviza din teren.