In cazul unui credit ipotecar persoana care a facut creditul, a imprumutat de a banca suma de 625 milioane lei vechi ,restul din contravaloarea apartamentului fiind achitat din bani proprii valoarea totala fiind de 1.245 000 lei vechi in cazul in care banca va intra in posesia lui din motive de neplata a ratelor si va fi scos la licitatie banca il va vinde la suma de 625 milioane, tin sa mevntionez ca acest credit a fost facut in franci elvetieni.
ce se va intimpla.
Nu il va scoate la licitatie la valoarea sumei respective, ci la valoarea intregului debit ( sold+dobanzi+penalitati). Doar ca in ziua de azi, imobilele se vand foarte greu si, conform Codului de procedura civila, daca la prima licitatie nu se adjudeca, la urmatoarele pretul scade din ce in ce mai mult.
Daca se vinde la o valoare mai mica decat debitul, ramaneti dator cu restul.
Banca nu-l va vinde cu 625 mil. ci cu o valoare raportata la piata imobiliara din acest moment. Trebuie sa tineti cont de faptul ca la suma imprumutata se mai adauga si dobanzile percepute de banca. Dupa ce va va vinde apartamentul la licitatie, daca banca obtine un pret mai mare decat debitul pe care il aveti dvs la banca, diferenta va va fi restituita