Probleme cu delimitarea granitei unui teren

Am o speta si nu stiu care este pasul urmator pentru a o rezolva.
Mama mea impreuna cu fratele au mostenit 2800 mp. In anul 1993 mama mea a vandut din partea ei 800 mp la doua persoane(400mp si 400mp) si i-au ramas 600 mp ei si 1400 fratelui mamei. Nu se dadusera titlurile de proprietate la acea data. Fratele mamei nu a cazut de acord cu impartirea facuta de topometrist, s-au judecat, au chemat expert judiciar, nu s-au inteles si apoi au chemat extrajuducar, iar in final, in 2009 Instanta a hotarat ca drepturile revin 1400 mp mamei si 1400 mp fratelui ei, conform expertizelor cadastrale. Expertizele cadastrale au masuratori(in lungime si in latime) diferite de ceea ce a dat primaria initial. In cartea funciara s-au dezmebrat loturile de teren si apare mama proprietar a 1400 mp, respectiv parte ei. In anii 1994 si 1996, cei doi cumparatori au inceput doua constructii si au obtinut de la primarie autorizatie de constructie pe numele mamei si fratelui ei. Primaria clar ca a gresit aici, dar problema este ca acesti cumparatori au imprejmuit 1100mp(rezulta din cea de a doua expertiza)deci au depasit limita celor 800 mp cumparati. In anul 2000 si in 2001, primii cumparatori au vandut terenurile si constructiile unor noi cumparatori. Singurul act prin care s-a vandut suprafata de teren de catre mama mea este un Protocol, scris de mana si vizat de Primarie, in anul 1993, inainte de acordarea titlurilor de proprietate. Protocolul dadea voie cumparatorilor sa foloseasca acest teren pana la aparitia titlurilor de proprietate(s-au dat abia in anul 2004), cand urmau sa fie perfectate actele de vanzare cumparare. In prezent sunt in situatia de a nu mai putea sa folosesc cei 600 mp ramasi in proprietate ci numai 300 mp, iar cumparatorii de al doilea nu vor sa chemam un expert care sa traseze cei 800 mp instrainati. Rugamintea mea este sa imi spuneti care sunt pasii pe care ii am de facut, respectiv punere in posesie, granituire sau altceva. Multumesc anticipat!