o casa , 2 propieteri

impreuna cu fratele meu am mostenit casa parinteasca situata in provincie. desi am fost dispus sa platesc partea ce revenea fratelui meu acesta nu a fost de acord si a obtinut 3 camere fara cale de acces intrucat aceste 3 camere sunt lipite de curtea lui in care are propria casa. eu m-am mutat in aceasta casa si am inceput consolidari si reparatii dar la camerele ce revin fratelui meu nu am aceptul lui ptr reparatii desi sunt in stare avansata de degradare si pun in pericol integritatea intregii cladiri. dorinta lui este sa le demoleze ptr a alipi terenul de sub ele la propria curte desi acest lucru ar afecta puternic intreaga constructie.1)cum pot sa-l oblig sa repare si sa intretina partea lui? 2) cum pot sa-l impiedic sa demoleze partea lui? 3) pot sa obtin dreptul de proprietate asupra partii lui (cu despagubire) avand in vedere ca nu e interesat de repararea si intretinerea proprietatii ?