Apartament - problema

Mama (avand 2 copii – Ion si Ana, dintr-o prima casatorie) se recasatoreste cu SS (care are si el 2 copii -C1 si C2) dintr-o casatorie anterioara.
Mama si SS cumpara un apartament de 4 camere in care locuiesc impreuna cu Ion si Ana.
In 1997 are loc decesul Mamei. Se deschide succesiunea, la care participa SS, Ion si Ana (copii mamei, atunci majori). Ion si SS renunta la mostenire, care ii revine Anei, aceasta devenind co-proprietar (in parti egale :50%) al apartamentului, alaturi de SS.
:-/ Ce varianta optima (vanzare-cumparare, contract intretinere cu clauza uzufruct, etc.) are Ana, pentru ca, la decesul lui SS, apartamentul sa ii revina in totalitate, fara a mai fi impartit cu C1 si C2 (copii lui SS din prima casatorie, care nu locuiesc cu el si nici nu participa la intretinerea si ingrijirea acestuia) ?:-/
Mentionez ca Ana si SS locuiesc impreuna in apartament, iar Ana, impreuna cu sotul ei, se ocupa din 1997 de intretinerea si ingrijirea lui SS (care din anul 2006 a fost diagnosticat cu dementa mixta) ? Mai mult, Ana si sotul ei s-au ocupat si de reamenajarea (imbunatatirea) intregului apartament.