partaj bunuri comune

Buna seara,
Sunt divortata de 2 ani si nu am facut inca proces de partaj .Acum, pentru ca lucrurile se precipita, pentru ca , onvetuirea sub acelasi acoperis devine imposibila, as vrea sa deschid proces de partaj.
Am fost la un avocat sa cer o consultatie si mi-a spus ca cel mai intelept lucru ar fi ca noi doi sa cadem de comun acord.Noi nu putem cadea de comun acord, pentru ca daca ar fi dupa sotul meu, ne-ar scoate in strada si pe mine si pe copii ( studenti la facultate).Am consultat un evaluator, care mi-a spus aproximativ suma la care se ridica imobilul, dar a precizat ca evaluatorul trimis de instanta s-ar putea sa spuna o suma mai mare decat spune el.
Intrebarile mele sunt:
1. Atata timp cat casa are 2 intrari, dar numai o bucatarie, o baie si o singura intrare la pod, poate fi considerata ca se poate partaja si locui amandoi in acelasi imobil ( lucrul acesta eu nu- l doresc)?
2. Daca eu solicit instantei, prin cererea mea sa pot cumpara jumatatea lui de casa, deci sa il despagubesc, am sanse de castig, daca acesta refuza acest lucru?
3.Ce se intampla atunci cand cei 2 fosti soti nu cad la invoiala cu impartirea imobilului?
Multumesc !