Întãruºare teren

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Întãruºare teren

Utilizator 14:40, 27 Martie 2011

Bine v-am regăsit.
Am cumpărat recent un teren la care a fost facuta prima data cadastrul in anul 2003(atunci terenul a fost cumparat de cel de la care l-am cumpărat acum eu)cand s-a stabilit lătimea la strada de 40 metri printr-o schită făcută de inginerul de la primărie(schită ce a făcut parte integrantă din cvc facut in 2003).
La cumpărare acum s-a facut din nou cadastrul intrucat s-a parcelat terenul(eu cumpărând toate parcelele cu un cumnat impărţind in 2 să aibă fiecare cate 20 metri).
Cand l-am chemat pe inginerul de la primărie(care a facut schita in 2003 că activează si acum la primarie)a spus ca este o problemă că nu are cum să fie acolo 40 metri(respectivul teren a stat pârloagă din 2003).Vecinii sunt oameni in varsta care au doar titlu de proprietate(nu este specificat latimea ci doar suprafata parcelelor)fără intabulare.
Este obligatorie ca operaţiunea de întăruşare să fie executată de comisie din primărie?(am vorbit cu cadastristul care a facut lucrarea şi el a spus ca nu este competent să bată ţăruşi).
Respectivul inginer a vandut impreună cu fostul primar niste terenuri in zona respectivă si practic i -a împins pe vecinii mei la mine in teren(el văzând ca nu este lucrat si stiind ca proprietarul este plecat din tară la muncă)iar acum nu mai poate să dea la oameni suprafata exactă intrucat lipseste o lătime de 6 metri pe o lungime de 131 metri(enorm de mult),astfel ca va iesi cu scandal si procese.Eu am facută toata documentaţia cadastrală pe lătimea de 40 metri la fel cum a fost făcută in anul 2003 cand inginerul a facut schita suprafetei ce se instrăinează(el intocmind schita cu latimea de 40 metri).
Ce soluţii am (sunt constient ca daca se ajunge la proces eu am castig de cauză că am făcută intabulare si cadastru incă din anul 2003 iar vecinii nu au decat titlu fără cadastru sau altceva)să rezolv pe cale amiabilă problema.
As putea face intărusare cu altcineva(iar daca se muta gardul ce urmează să fie făcut să reclam vecinul pentru tulburare de posesie)?

Ultima modificare: Duminică, 27 Martie 2011

Răspunde Citează

20 mesaje

7564 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 22:13, 4 Aprilie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Pagina 1

Pagina 3

Alte discuții în legătură

Termen odificare titlu de proprietate Buna ziua, As dori sa aflu care este perioada maxima(zile/luni) in care Prefectura /Comisia Judeteana pentru aplicarea Fondului Funciar trebuie sa modifice ... (vezi toată discuția)

Detin teren cu acte-probleme cu vecinii si/sau primaria Buna ziua! Detin o suprafata de teren de cca 1200m , 8 m si jumatate latime, cu TITLU DE PROPRIETATE (de la bunicu) si INTABULAT (masurat de topometrist), ... (vezi toată discuția)

Intarusare In anul 2005 am primit donatie 3600 mp teren arabil in extravilan de la bunicul meu. Am intocmit planul cadastral impreuna cu toate celelalte acte si am ... (vezi toată discuția)

ContSters160686 Utilizator · Answer 1 · 2011-03-27 19:22:41

daca gasiti o firma de cadastru care sa vina sa asiste la intarusarea suprafetei de teren e f bine. eu nu am auzit ca firmele de cadastru sa se ocupe cu asemenea activitati de asistare.

hot77cmc Utilizator · Answer 2 · 2011-03-27 19:29:44

Utilizator 19:29, 27 Martie 2011

[ link extern ]
ofera si pv de intarusare.:)

Răspunde Citează

Adrian Copil Consilier juridic · Answer 3 · 2011-03-27 19:52:38

hot77cmc a scris:

Ma gandesc sa fac intarusarea cu o firma de cadastru iar daca vecinul muta gardul atunci fac plangere pentru tulburare de posesie ... Eu sunt singurul din tarlaua respectiva care am intabulare cadastru si schita de la primarie cu dimensiunea de 40 metri la strada.
Ce spuneti?

Daca faceti intarusarea pe terenul ce se afla in posesia vecinilor, acestia sunt indreptatiti a face plangere pentru tulburare de posesie. Faptul ca aveti intabulare si documentatie cadastrala nu va da legalitate sa tulburati posesia vecinilor.

hot77cmc Utilizator · Answer 4 · 2011-03-27 20:06:19

Daca faceti intarusarea pe terenul ce se afla in posesia vecinilor, acestia sunt indreptatiti a face plangere pentru tulburare de posesie. Faptul ca aveti intabulare si documentatie cadastrala nu va da legalitate sa tulburati posesia vecinilor.

Si atunci ce sa fac sa astept pana fac si ei intabulare,ca atunci cand se va stabili coordonatele geografice nu vor putea intabula pe terenul care momentan figureaza intabulat la mine,si practic abia atunci se vor stabili limitele proprietatii(după noile coordonate).
Eu nu ii tulbur cu nimic doar iau ce am cumpărat cu cvc si carte funciară(problema este ca cei de la primărie iau impins pe vecini in terenul cumpărat de mine).
In actele pe care le detin acestia nu figureaza decat niste suprafete fara lungime sau latime(au doar titlu de proprietate)de unde stiu ei unde este limita proprietatii lor atata timp cat nu este in zona nici un gard sau delimitare(decat a faptului ca unii au arat iar altii nu)????

Adrian Copil Consilier juridic · Answer 5 · 2011-03-27 20:21:27

Stiu, pentru ca este vizibila aratura si culturile diferite.
Puteti incerca varianta cu trasarea terenului de catre un topometrist, vedeti cum vor reactiona vecinii, insa trebuie sa stiti si ce este legal si ce nu. Trebuie sa stiti si faptul ca documentatia cadastrala a fost intocmita in baza unei declaratii pe proprie raspundere a proprietarului, prin care acesta a indicat limitele proprietatii. Deci, prin procedura de trasare a terenului, executat de catre topometrist, se vor determina limitele proprietatii declarate de proprietar la data intocmirii documentatiei nicidecum limitele legale ale proprietatii.