Ajutor.....contract vanzare-cumparare teren

Buna ziua....as avea si eu o problema destul de veche care imi da ceva batai de cap si se pare k nici domnii angajati sa ma ajute nu resusesc....si nu imi dau seama de ce...poate as avea sansa printre d-voastra sa ma dumeriti ce as putea sa fac
As dori sa achizitionez o parte dintr-un teren, al carui proprietar este cumnatul meu...problema este in felul urmator:
Terenul este inregistrat cu carte funciara cu tot la 1200 m, eu doresc sa achizitionez 700 m din cei 1200. Cand au venit sa faca masuratorile ca sa putem demara procesul de vanzare-cumparare, domnii au specificat ca nu ies calculele, si k din cei 1200 m din cauza ca vecini de pe langa noi , cam din toate partile, au intrat pe terenul nostru s-a diminuat cu cca 200-300 m. Astfel demersurile de vanz-cump sunt intarziate cam de 2 ani si domnii angajati de mine sa ma ajute cu actele, imi tot invoca tot felul de motive, cum ca nu se poate face nik, k sa incercam alta solutie, nu cea de vanzare-cump. Eu nu vreau alta solutie, vreau sa cumpar acel teren pe care am si inceput de altfel sa construiesc
Va rog mult de tot ajutati-ma dc puteti sa imi furnizati vreo idee ce as putea sa fac, sau cum ar tb sa procedez, tre sa ajung in instanta?chiar nu se poate solutiona
Sincer marturisesc k nu sunt in domeniu si nici nu sunt foarte familiarizat cu termenii din activitatea respectiva...asa k as aprecia dc m-ati putea indruma si preciza pasii care tb sa ii urmez
Va multumesc anticipat