vanzarea unui imobil sau teren fara acordul proprietarului

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

vanzarea unui imobil sau teren fara acordul proprietarului

Utilizator 17:29, 14 Iunie 2008

buna ziua
am nevoie de un sfat
bunica mea are o proprietate ,cu ceva timp in urma ea a utilizat foarte des actele de proprietate . Dupa cum observ s-a ajuns ca imoblie sau terenurile sa se vanda fara acordul proprietarilor sau fara stirea lor . Intrebarea mea este ce pot face si cui trebuie sa ma adresez pentru a evita vanzarea imobilului sau al terenului fara stirea ei (acord)?
cu stima cold

Răspunde Citează

7 mesaje

2183 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:10, 15 Iunie 2008

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Riscuri / nelamuriri /pasi de urmat achizitie imobil Buna ziua, Intentionez sa achizitionez un apartament si as avea nevoie de cateva sfaturi/lamuriri. Apartamentul este mostenit de 3 frati si de catre mama ... (vezi toată discuția)

Acte necesare contract vanzare cumparare teren intravilan Buna ziua, Mai pe scurt, doresc sa achizitionez un teren intravilan intr-o cumuna rurala , teren care a fost achizitionat de catre o societate ... (vezi toată discuția)

Buna ziua. sunt posesoarea unui certificat de mostenitor, emis ... Buna ziua. Sunt posesoarea unui certificat de mostenitor, emis de un notar, act lovit de nulitate.Mostenesc un bun imobil care de fapt este vandut din ... (vezi toată discuția)

Cabinet individual de avocat „Petrescu C.” Avocat · Answer 1 · 2008-06-14 17:55:24

Cel mai important lucru este sa nu dea actele originale de proprietate unei alte persoane, si nici o alta procura in acest sens vreunei persoane straine.
De fapt, la momentul vanzari bunului imobil, la notar, acesta este obligat sa verifice atat identitatea persoanei care vinde cat si legalitatea actelor pe care le detine.

Mihaela Hornea Avocat · Answer 2 · 2008-06-14 19:36:14

Atata timp cat nu a dat procura speciala pentru vanzarea casei nimanui si nici actele originale nu aveti de ce va face griji. Notarul e obligat sa verifice identitatea celui care vinde sau procuratorului.

cold Utilizator · Answer 3 · 2008-06-15 02:02:24

Va multumesc foarte mult pentru raspuns , m-am mai linistit un pic. S-au facut niste copii dupa acte originale dar nimic legalizat la notar (in sensul de dovada ca este proprietara ). Totusi as dori ca pentru vanzarea acestui imobil sau teren sa se ceara de catre notar si un act in plus ( cum ar fi un certificat de nastere sau un certificat de casatorie al proprietarului ), ca sa ateste sigur ca cel care vinde e chiar proprietarul . Pot sa fac asa ceva?
Va multumesc inca odata
Cu stima cold

MYRA CIMPEAN Avocat · Answer 4 · 2008-06-15 02:21:03

asta o sa verifice oricum notarul, punand in vedere ca cel care declara ca este necasatorit si de fapt realitatea este cu totul altfel, va cadea sub incidenta legii penale.

av.vasilescu

Corina Capotã Avocat · Answer 5 · 2008-06-15 08:48:13

cold a scris:

Totusi as dori ca pentru vanzarea acestui imobil sau teren sa se ceara de catre notar si un act in plus ( cum ar fi un certificat de nastere sau un certificat de casatorie al proprietarului ), ca sa ateste sigur ca cel care vinde e chiar proprietarul . Pot sa fac asa ceva?

Legea este clară în ceea ce priveşte identificarea părţilor de către notar/avocat la încheierea unor acte juridice.
Nu puteţi impune dv. sarcini noi notarului, să-l oblige pe proprietar să aducă certificatul său de naştere (la ce bun?) sau certificatul său de căsătorie (este problema sa dacă declară că este căsătorit şi nu este sau invers..). Importante sunt înscrierile din cf cu privire la proprietar.
Astfel, dacă bunul imobil aparţine conform cf unei persoane, care între timp s-a căsătorit, nu are nici o relevanţă la momentul vânzării bunului său propriu, că este căsătorit...
Dacă asupra imobilului sunt doi proprietari, soţ şi soţie, aceştia nu pot înstrăina bunul decât amândoi, astfel încât nici aici nu are relevanţă prezentarea certificatului de căsătorie sau de naştere...;)