contorizare calorifere baie/bucatarie ultimul etaj

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

contorizare calorifere baie/bucatarie ultimul etaj

Utilizator 20:19, 6 Aprilie 2011

Buna seara,
Avand in vedere ca locuiesc la ultimul etaj am in bucatarie si sufragerie calorifere de dimensiuni mici. Mentionez ca blocul nu este izolat termic iar la celelalte etaje, in baie si bucatarie exista doar tevi de caldura pe toata inaltimea camerei.
De curand, am primit solicitare din partea persoanei care citeste indexul repartitoarelor sa ofer dimensiunile caloriferelor din baie si bucatarie, in vederea introducerii lor la plata.
Nu este normal ca acestea sa intre la cheltuielile comune, avand in vedere ca apartamentul meu pierde caldura prin tavan (terasa comuna)?
Celelalte apartamente beneficiaza de caldura apartamentului amplasat inferior si superior.
Astept cu interes lamuririle dumneaovastra bazate pe suport legal.

Răspunde Citează

7 mesaje

1809 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 13:31, 7 Aprilie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Repartitoare ultimul etaj Locuiesc la etajul 10 si ma confrunt cu diverse probleme. Cea mai recenta e ca asociatia de proprietari a propus efectuarea unui bypass la caloriferele celor ... (vezi toată discuția)

Plata pierderi de caldura la bloc / lege Buna ziua, As dori sa stiu daca exista vreo reglementare (lege) legata de calculul (distribuirea) pierderilor de caldura pentru o scara de bloc. Mai exact ... (vezi toată discuția)

Facturare caldura radet pentru un apartament debransat si cu cta Buna ziua, Asociatia de proprietari din care fac parte, este formata din apartamente necontorizate, apartamente contorizate (cu repartitoare de costuri de ... (vezi toată discuția)

valitinu Utilizator · Answer 1 · 2011-04-06 20:30:11

faptul ca pierdeti caldura prin tavan, nu va interesa pe nimeni, doar pe dvs., izolati pe interior cu tavan (plat) fals din polistiren.

deci aveti repartitoare pe calorifere si platiti caldura in functie de indexul lor?

pe cine doreste sa introduca la plata? daca dvs aveti repartitoare? pe propretarii apartamentelor ce le traverseaza tevile?

goe_07 Utilizator · Answer 2 · 2011-04-06 20:55:16

cattalin81 a scris:

Nu este normal ca acestea sa intre la cheltuielile comune, avand in vedere ca apartamentul meu pierde caldura prin tavan (terasa comuna)?

Nu exista norma in vigoare care sa prevada ca instalatia interioara de incalzit sa fie repartizata ca si cota parte comuna
In aceiasi situatie se afla si cei de la parter,pierd caldura prin pardoseala ;
la fel si apartamentele situate in laterala imobilului care detin 3 pereti in exterior

elga50 Moderator · Answer 3 · 2011-04-07 07:16:31

Inteleg ca in baie caloriferul este pe post de teava comuna. La unele asociatii in care exista aceasta configuratie a instalatiei de incalzire caloriferul din baie de la ultimul etaj este considerat instalatie comuna si nu este contorizat.

Ce nu inteleg din ceea ce ne spuneti dv. este pe ce calorifere aveti repartitoare si care este legatura cu caloriferul din bucatarie?

E posibil ca acasta intrebare a administratorului sa fie pusa in legatura cu inventarierea instalatiei de caldura, in vederea calcularii unui alt procent pentru caldura la comun.
Intrebati-l inca o data sa va spuna clar despre ce este vorba.

ContSters193759 Utilizator · Answer 4 · 2011-04-07 08:15:13

Definitia data de lege proprietatii comune se afla la art. 3 din Legea 230/2007 privind organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari:

Art. 3
În sensul prezentei legi, termenii şi expresiile de mai jos au următoarele semnificaţii:
.......
c) proprietate comună - toate părţile dintr-un condominiu care nu sunt apartamente sau spaţii cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă;

Referitor la pierderea caldurii prin tavan, aceeasi lege stipuleaza urmatoarele la art. 16:

Art. 16
(1) Proprietarii sunt obligaţi să ia măsuri pentru consolidarea sau modernizarea clădirii, pentru reabilitarea termică şi eficienţa energetică, potrivit prevederilor legale.

Va trebui sa considerati si urmatoarele prevederi ale HG 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a legii 230/2007:

Art. 52
....
Dacă proprietarul unui apartament sau al unui spaţiu cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă modifică suprafaţa echivalentă termic de încălzire din apartamentul sau din spaţiul pe care îl deţine, cota-parte de participare la cheltuielile pentru încălzire se va recalcula prin aplicarea unui coeficient de modificare a suprafeţei utile luate în calcul, fără a modifica cota indiviză a apartamentului. Coeficientul se calculează conform normelor tehnice elaborate de Autoritatea Naţională de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilităţi Publice, pe baza unui studiu de specialitate.

La aceasta data reglementarile in vigoare nu stabilesc diferentieri la plata in functie de etajul la care este situata proprietatea.

cattalin81 Utilizator · Answer 5 · 2011-04-07 10:39:25

Va multumesc pentru promptitudine si raspunsuri. Am uitat sa precizez ca aceste doua calorifere de dimensiuni mici din baie si bucatarie nu sunt contorizate in momentul de fata.