Momentul de la care incepe sa curga termenul de 20 de ani prev. de art. 28 din D-L 115/1938

Question

Discuție deschisă în Cafeneaua avocaţilor

Momentul de la care incepe sa curga termenul de 20 de ani prev. de art. 28 din D-L 115/1938

Avocat 18:06, 10 Aprilie 2011

Art.28: "(1) Cel ce a posedat un bun nemişcător în condiţiunile legii, timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat.

Toata doctrina si jurisprudenta cunoscute de mine pana la acest moment interpreteaza acest text, in ceea ce priveste inceputul curgerii termenului pentru uzucapiune, ca fiind data moartii proprietarului inscris in CF.

Cateva exemple doar:
Ana Boar, Uzucapiunea, prescripţia, posesia şi publicitatea drepturilor, editura Lumina Lex 1999,
Salvador Brãdeanu, In legătură cu dobândirea drepturilor reale imobiliare prin uzucapiune în regimul de carte funciară, în R.R.D nr. 3, 1968,
Salvador Brãdeanu, Problema dobândirii dreptului de proprietate şi a altor drepturi reale prin uzucapiune, în lumina dreptului socialist, în Legalitatea populară nr. 12,1956
A. Tuluş, în legătură cu uzucapiunea extratabulară în Dreptul nr.7, 1995
V. Lãzãrescu, S. Bonta, Procedura intabulãrii uzucapiunii de 20 de ani începută după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, în R.R.D nr. 2, 1970
Eugen Rosioru Uzucapiunea in dreptul civil roman - Ed. Hamangiu Bucuresti 2008
Traian Darjan - Uzucapiunea sau prescriptia achizitiva Ed. Monitorul Oficial Bucuresti 2010
etc, etc, etc
...
daca dupa "... timp de 20 de ani" nu ar exista o virgula interpretarea din doctrina si jurisprudenta ar fi corecta insa textul contine trei virgule, nu doua iar virgula nr. 2 arata fara dubiu ca termenul pentru posesie este 20 de ani DAR ca numai dupa moartea proprietarului inscris in CF se va putea cere intabularea dreptului uzucapat.
Asadar, cei care au scris despre uzcapiunea extratabulara in ultimii 50 de ani fie n-au citit legea si au copiat ce scrisesera cei dinaintea lor fie, dupa cum am procedat si eu, fiind orbiti de prestigiului stiintific al celor care vorbeau despre uzucapiunea extratabulara ... au citit legea dar n-au observat virgula nr. 2.
Ca sa dorm impacat cu concluziile cele noi nu numai ca am rugat o buna prietena pe a carei minte ascutita ma bazez oricand am unele dubii (multumesc!) sa vada textul - mi-a confirmat rationamentul - dar am cercetat atat legea austriaca cat si pe cea germana in ceea ce priveste acest aspect (Decretul-Lege 115/1938 fiind de inspiratie austriaca) si am constatat ca ... am dreptate.
Boon, acum nu ma astept sa se produca ceva spectaculos ci doar ca noi, avocatii care actionam prin zona unde se aplica Decretul_lege nr. 115/1938 sa ne facem rolul de "partea cea mai mobila a celor care se ocupa de aplicarea dreptului" sa pledam si sa reusim sa convingem instantele ca momentul de la care incepe sa curga termenul de 20 de ani nu este moartea celui inscris in CF, acest eveniment fiind doar momentul de la care posesorul are la indemana procedura prevazuta de art. 130 din acelasi Decret-Lege.

Adalbert Gabriel Gazdovici

58 mesaje

15100 vizualizări

13 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:26, 28 Mai 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (12)

Alte discuții în legătură

Uzucapiune extratabulara X si Y, respectiv fiu si mama, sunt proprietari tabulari in cote de 1/2 asupra casa si teren. . Mama decedeaza in 1971, avand si alti mostenitori, iar fiul ... (vezi toată discuția)

Uzucapiune pe decretul lege 115/1938 Buna ziua, ce conditii trebuie sa indeplinim ca sa invocam uzucapiunea pe DL. 115/1938? Aici opereaza jonctiunea posesiilor? Va rog. Multumesc (vezi toată discuția)

Dreptul de prorietate In conditiile in care proprietarul nu se intereseaza de proprietatea sa timp de peste 20 de ani, nelocuind la adresa mentionata, neplatind impozite, nevizitand ... (vezi toată discuția)

Radu Gabrian Mediator · Answer 1 · 2011-04-10 19:24:08

Este evident ,profesionista,logica si de bun simt observatia dvs maestre Gazdovici.

Am sa va raspund cu privire la citirea si recitirea legii de catre juristi,mai ales de catre cei care prin atributiile lor mai pronunta si sentinte judecatoresti intr-un mod tot atat de talmudic,ca si eroii pe care ii invocati dvs.deseori:

Daca nu o recitesc multi dintre magistrati sau procurori,de ce ar trebui sa o reciteasca multi dintre ceilalti juristi ?

Un judecator in varsta,in urma cu niste ani,imi povestea ca dupa 25-30 de ani de exercitare a acestei profesii,de fiecare data cand pronunta o solutie,chiar daca cunostea prevederile legale,mai deschidea o data codul sau legea la textul de care are nevoie,tocmai pentru a fi sigur ca nu greseste.
Mai imi spunea - asa cum ati demonstrat si dvs in exemplul citat- cat de mult conteaza o virgula sau un un semn de punctuatie in textul unei legi

Adrian Tudor Consultant asigurari · Answer 2 · 2011-04-10 21:23:34

Aveti perfecta dreptate. Din cauza unei virgule pusa nelalocul ei sau nepusa au pornit adevarate razboaie, conflicte diplomatice care s-au stins cu greu.Chiar in seara asta am vazut la televizor la emisiunea ''Romania te iubesc" cate incalcari si interpretari eronate se [produc si cum sunt deposedati de bunuri adevaratii proprietari si sunt improprietariti altii. Ce sa mai vorbim.

Cabinet de avocat Liliana Grădinaru Avocat · Answer 3 · 2011-04-11 08:49:20

Asa cum am discutat zilele trecute cu buna dumitale prietena, ignorarea virgulei cu numarul 2 ar lasa loc si de o alta interpretare, ba chiar un picut mai plauzibila decat cea din practica judiciara actuala.
Astfel, daca posed ca la carte, timp de 20 de ani dupa moartea proprietarului ma pot adresa justitiei!!! Cu alte cuvinte, daca ignor acea virgulita, o pot ignora si pe urmatoarea (ca daca se poarta... ) si atunci pricep ca la 20 de ani si-o zi dupa ce crapa proprietarul nu ma mai pot adresa justitiei.
Nu e un argument de interpretare, e un argument din categoria "asa nu!" si poate ca ajuta sa vedem ca si virgulele astea, uneori prea multe ca in legea de fata, au, totusi, rolul lor.

Jurist TM Utilizator · Answer 4 · 2011-04-11 09:10:10

Good point u.b.i.k. !! =D>=D>=D>
Logica textului de lege este evidenta. Eu sunt de parere ca virgula numarul 1 este cea cu probleme, cea in plus, iar daca aceasta lipsea, textul nu mai lasa loc de nicio alta interpretare.

Cel ce a posedat un bun nemişcător în condiţiunile legii timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat.

ContSters20980 Utilizator · Answer 5 · 2011-04-11 10:26:19

u.b.i.k. a scris:

Asadar, cei care au scris despre uzcapiunea extratabulara in ultimii 50 de ani fie n-au citit legea si au copiat ce scrisesera cei dinaintea lor fie, dupa cum am procedat si eu, fiind orbiti de prestigiului stiintific al celor care vorbeau despre uzucapiunea extratabulara

Asta, din pacate, e o problema des intalnita. Prea putini isi "permit" sa puna la indoiala ceea ce a spus X, ca doar X era mare maestru, nu un oarecare avocat. Ce sa mai spun de faptul ca un asemenea demers din partea unui student :O are toate sansele sa starneasca reactii cu totul dubioase...