drept de preemtiune

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

drept de preemtiune

Utilizator 16:16, 18 Iunie 2008

am nevoie de ajutor din partea unui specialist.... e vorba de un antecontract de vz-cump a unui imobil care are un Cf neclar, adica exista un drept de preemtiune a Consiliului Local pe el, drept ce nu a fost exercitat pe perioada cand imobilul a fost inchiriat. Acum, societatea unde eu lucrez doreste sa-l cumpere iar proprietarii,o Fundatie Caritate, se obliga ca in termen de 30-60 de zile sa radieze acest drept iar dupa acest termen noi putem sa-i dam in judecata pentru a avea o hot jud. cu titlu de contract....
Ce clauze putem stipula in antecontract ca sa avem siguranta ca vom dobandi acest titlu,fara a ne plimba prin tribunale....
PS. proprietarii nu ne dau nici o garantie ca vor reusi sa stinga acest drept de preemtiune...
va multumesc

Răspunde Citează

7 mesaje

9272 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:23, 24 Septembrie 2008

Vezi răspuns

Pagina 1

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Dreptul de preemptiune al proprietarilor vecini [b]vecinii mai au drept de preemptiune la terenul extravilan categoria padure, sau doar arendasii ????[/b] (vezi toată discuția)

Anulare contract vanzare-cumparare buna am un ap restituit prin l10 si intabulat,am facut un contr de vinz.,cump de mina in 2012 si am primit avans de 10000e ,restul se va achita la eliberarea ... (vezi toată discuția)

Care sunt vecinii din pct de vedere legal? Buna ziua, Am un CVC al unei proprietati intr-o policlinica cu drept de preemptiune la instrainare pentru proprietarii vecini. Ce inseamna din pct de vedere ... (vezi toată discuția)

themis Utilizator · Answer 1 · 2008-09-24 19:23:12

Dacă dreptul de preemţiune (de fapt, de preferinţă, fiind instituit contractual, nu prin lege) dădea dreptul Consiliului să cumpere imobilul cu prioritate faţă de alţi cumpărători pe durata contractului de închiriere, iar efectele contractului de închiriere au încetat, atunci s-a stins şi dreptul de preemţiune (preferinţă).

Mai spuneaţi undeva mai sus că imobilul este din anul 1890. Trebuie să aveţi în vedere că s-ar putea să facă parte din patrimoniul istoric şi atunci sunt aplicabile prevederile Legii 422 din 2001 privind protecţia patrimoniului, lege care instituie dreptul de preemţiune al statului asupra imobilelor declarate monumente istorice, drept care poate fi exercitat de Ministerul culturii sau, în subsidiar, de Direcţiile judeţene pentru cultură, culte, patrimoniu etc.

Deci, mai există încă drept de preemţiune. E adevărat, nu cel reglementat de L.54 din 1998, acum abrogată, ci acela amintit mai sus sau cuprins în legi cum ar fi Legea minelor, Legea petrolului...

Liviu S.Bordaş

Observ abia acum că întrebările sunt puse de doi useri. Răspunsurile rămîn oricum valabile.