plata tva intre persoane fizice la vanzare imobil vechi

Question

Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

plata tva intre persoane fizice la vanzare imobil vechi

Utilizator 21:30, 14 Aprilie 2011

Buna seara, intentionez sa vand casa parintilor mei si ma intereseaza daca, in calitate de vanzator trebuie sa platesc tva de 24% in momentul vanzarii. Am intrebat atat la notar cat si la agentie si parerile sunt impartite. Pe de o parte unii spun ca trebuie platit pe de alta parte ca nu este cazul deaorece este cladire f veche construita in 1970, din chirpic si bca. Care sunt prevederile clare in acest sens pentru ca nu prea am inteles mare lucru din Codul fiscal. Multumresc anticipat#-o

3 mesaje

1714 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Contabil 22:05, 14 Aprilie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Tva la vanzare-cumparare apartament Va rog sa ma ajutati in ceea ce priveste datoriile fiscale la vanzarea unui apartament intre persoane fizice. In afara de impozitul pe locuinta platit de ... (vezi toată discuția)

Taxa catre stat In urma vanzarii unui imobil,care sunt taxele care se platesc catre stat de catre vanzator,respectiv cumparator? (vezi toată discuția)

Tva vanzare cladiri si teren Buna ziua si La multi ani cu multe impliniri pentru anul 2008! O societate comerciala a cumparat in anul 2005 de la o persoana fizica o cladire si o ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2011-04-14 21:45:13

Moderator 21:45, 14 Aprilie 2011

nu platiti tva, platiti impozit la vanzare, 2 %

Cornelia Tulpan Contabil · Answer 2 · 2011-04-14 22:05:43

In primul rand, persoana fizica vanzatoare datoreaza impozit pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal stabilit de art. 77indice 1 din Codul fiscal. Impozitul reprezinta o cota procentuala din valoarea de vanzare, care nu poate fi mai mica decat valoarea orientativa folosita de notarii publici, diferentiata in functie de perioada de detinere a imobilului (pana la 3 ani inclusiv si peste 3 ani) si de valoarea tranzactiei (pana la 200.000 lei inclusiv si peste aceasta suma). Cazurile in care nu se datoreaza impozitul sunt limitate, fiind prevazute la alin. 2 al art. 77 indice 1 din Codul fiscal (reconstituirea dreptului de proprietate prin legi speciale si donatiile intre rude si afini pana la gradul al III-lea inclusiv, precum si intre soti). Impozitul se calculeaza si se incaseaza de notarul public inainte de autentificarea actului de vanzare-cumparare.

Persoana fizica vanzatoare poate deveni si persoana impozabila in sensul TVA si, implicit, obligata la plata TVA, atunci cand imobilul vandut nu este o locuinta proprietate personala. Situatiile in care persoanele fizice pot intra sub incidenta TVA pentru vanzarile de bunuri imobile sunt explicitate la pct. 3 alin. 1-6 din Normele metodologice date in aplicarea art. 127 alin. 2 indice 1 din Codul fiscal.
Dar nu e cazul dumneavoastra.