obligaþie vânzare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

obligaþie vânzare

Utilizator 11:27, 21 Aprilie 2011

Poate fi obligat de instanţă proprietarul unui teren să vândă terenul chiriaşului care a edificat pe acesta o construcţie cu valoare mai mare decât valoarea terenului?

Răspunde Citează

3 mesaje

350 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 04:46, 22 Aprilie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Constructor pe terenul altcuiva. cine e proprietar si cine plateste impozitul? o societate incheie contract de inchiriere pentru un teren liber de constructii cu o cooperativa. intre timp chiriasul construieste 2 cladiri pe acest ... (vezi toată discuția)

Constructie casa pe terenul altui proprietar Buna seara, Va rog sa ma sfatuiti in urmatoarea problema:am construit casa pe terenul tatalui meu, deoarece am considerat ca fiind tata si fiica ulterior imi ... (vezi toată discuția)

Actiune legala - constructie ilegala pe un teren sunt mostenitorul tatalui meu decedat anul trecut. am deschis succesiunea pe proprietatile sale si sunt in curs de a o finaliza. printre proprietatile ... (vezi toată discuția)

Gabriel Zagrean Avocat · Answer 1 · 2011-04-21 11:44:35

cele expuse de dv s nu au o rezolvare in cateva rabduri;trebuie in primul rand sa se constate buna sau reaua credinta a chiriasului;eventuala pasivitate a paroprietarului in timpul edificarii constructieie;daca a avut aprobare si avizele aferente edificarii constructiei,etc.
instanta nu poate dispune in nici un caz obligatia de a se vinde terenul!! eventual poate obliga pe proprietar sa il despagubeasca pe chirias cu valoarea materialelor etc.de asemenea, instanta poate dispune si DEMOLAREA respectivei constructii.

liamic43 Utilizator · Answer 2 · 2011-04-22 04:46:40

Constructia a fost facuta cu acceptul scris, neechivoc, dat chiriasului de catre proprietar?In acest caz , este constructor de buna credinta si are drept la despagubire pt.materialele folosite la construire.
Daca a construit fara acceptul proprietarului, acesta are dreptul sa ceara si demolarea si plata daune pt. folosirea terenului.Chiar daca are utilitati trase, acestea au fost introduse fara acceptul proprietarului.Mai ramane o intrebare , insa-cum a fost data autorizatia de construire pentruca pt.aceasta este nevoie de dovada actului de proprietate.[/u]Indiferent cat este terenul, acesta este un drept de proprietate a cuiva, drept care este absolut si exclusiv.Acest lucru insa, nu suntem inca invatati sa-l respectam.