drept superficie - încetare

In cazul în care într-un contract de închiriere există o astfe de prevedere:
"În vederea realizării lucrărilor de reabilitare, consolidare şi amenajare a spaţiului închiriat conform pct.2 din actul adiţional nr.1/11.07.2005 proprietarul acordă un drept de superficie gratuită chiriaşului pe perioada de valabilitate a contractului modificată conform prezentului act adiţional pentru terenul în suprafaţă de 1853,25 mp aflat sub clădirile nou construite de chiriaş conform anexei.2.Construcţiile vor fi executate efectiv pe cheltuiala chiriaşului.
La finele contractului construcţiile proprietatea chiriaşului vor fi ridicate de acesta pe cheltuiala sa( Act ad nr.2/28.02.2006 pct.6)., "si contractul de închiriere este reziliat înainte de expirare pentru neplata chiriei se mai păstrează dreptul de supercifie sau încetează şi acesta ?