Asociatia da in judecata

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Asociatia da in judecata

Utilizator 09:56, 27 Aprilie 2011

Buna ziua,

Avem doua situatii la asociatie in care este nevoie de actiune in judecata impotriva a 2 proprietari.
Ce vreau sa va intreb: pentru a da in judecata este nevoie de acordul AG sau decizia comitetului executiv e de ajuns daca exista legi care reglementeaza?
E vorba despre neplata intretinerii pe 3 ani si despre incalcarea proprietatii comune.
Multumesc.
Primavara frumoasa tuturor!

Răspunde Citează

18 mesaje

1377 vizualizări

7 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:50, 2 Mai 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Alte discuții în legătură

Trimitere in judecata rau-platnici cheltuieli de bloc Buna ziua, V-as ruga frumos sa ma ajutati in urmatoarea problema: Am un rau platnic , nu plateste cheltuieli comune de bloc de 1 an . As vrea sa-l dau in ... (vezi toată discuția)

Restantier din anul 2007 Buna ziua! Avem un restantier care nu si-a platit intretinerea din anul 2004. Fostul comitet l-a dat in judecata si din pacate prin procesele desfasurate, ... (vezi toată discuția)

Apartament liber de sarcini Buna seara. Vreau sa imi raspundeti va rog la o intrebare. Locuiesc intr-un bloc cu 20 apartamente. Unul dintre ele a fost executat silit de catre o banca, iar ... (vezi toată discuția)

ContSters71920 Utilizator · Answer 1 · 2011-04-27 10:05:20

presedintele si administratorul hotarasc actionare in judecata, in numele asociatiei, a proprietarilor rau platnici sau a celor care incalca prorietatea comuna.
sumele datorate asociatiei de proprietari de catre proprietarii rau platnici se prescriu pentru o vechime mai mare de 3 ani.

goe_07 Utilizator · Answer 2 · 2011-04-27 10:21:46

Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari este presedintele acesteia
Administratorul de imobil,are simpla calitate de angajat al asociatiei de proprietari
Nu faceti gafa ca administratorul sa hotarasca actionarea in judecata a proprietarilor pentru ca in instanta exista posibilitatea - daca proprietarul cunoaste legea ,sa invoce o exceptie ,in temeiul careia instanta va dispune respingerea actiunii
Atentie cu vechimea restantelor ,care au ca si termen de prescriere 3 ani-conform decret nr 167/1958

ContSters202274 Utilizator · Answer 3 · 2011-04-27 10:22:37

Va aduc la cunostiinta ca problemele de acest gen se pot rezolva si prin intermediul medierii. Avantajul ar fi ca in urma incheierii Acordului de mediere intre Asociatia de proprietari si partea care nu-si plateste intretinerea, daca in eventualitatea ca partea nu-si respecta promisiunea de a plati, acordul poate fi investit cu formula executorie. Aceasta procedura va scuteste de stat prin instante, de termene nesfarsite de judecata, de tot felul de probe...Pentru a va lamuri pe deplin cu privire la aceasta procedura, puteti apela la un mediator autorizat in cond. legii 192/2006 pe care-l gasiti pe www.cmediere.ro in Tabloul mediatorilor, si sa beneficiati de o INFORMARE GRATUITA in conformitate cu prevederile legale.

goe_07 Utilizator · Answer 4 · 2011-04-27 10:31:13

Problema cu medierea nu prea opereaza in cazul restantelor acumulate la asociatiile de proprietari ,unde de regula partile inteleg sa sustina valoarea de plata prin diferite probe admise de lege
Mai este problema ca de regula proprietarul ,din start contesta valoarea sumelor si natura acestora,deci nu exista acordul acestuia pentru acoperirea debitului acumulat
De regula se ajunge la expertiza contabila care concluzioneaza temeinicia si legalitatea sumelor impuse,implicit a debitului ce face obiectul actiunii ,aspect care nu opereaza in cazul medierii

ContSters202274 Utilizator · Answer 5 · 2011-04-27 10:36:16

Pe ce va bazati cand spuneti ca nu tine problema cu medierea? Avem un coleg care in judetul Braila sau Galati a incheiat cateva zeci de astfel de acorduri, dovedibil cu acte...Ce ziceti de asta?