mostenire

in urma cu 10 ani tatal meu a decedat si nici pana acum nu am dezbatut mostenirea.
mostenitorii tatalui meu sunt mama ,eu si fratele meu.
inca de cand ere in viata tatal a dat de inteles cine si ce va mosteni(adica casa parinteasca,veche de aprox. 50 ani eu,bineinteles ca mama va locui in ea pana la sfarsitul vietii, si a doua casa in aceiasi gospodarie veche de 15 ani de fratele meu).
mentionez ca a doua casa a fost construita de parintii mei pentru fratele meu insa pe numele lor,nefacandu-i acte de proprietate.in momentul mortii casa era in stadiul de finisaje exterioare ele fiind facute de fratele meu iar dupa aprox 2 ani s-a mutat in ea(timp in care a locuit in casa parinteasa impreuna cu parintii )
de putin timp eu am renovat si consolidat casa parinteasa (bineinteles cu acordul mamei insa doar eu contribuind financiar) si am propus sa dezbatem mostenirea si sa ne facem fiecare acte insa fratele meu a cam uitat de unde are tot ceia ce foloseste in prezent(casa +curti si gradini) si tot bate apropo ca el mai vrea si cota parte din casa cea ,,veche" (care trebuite sa imi raman mie si in care locuieste in prezent mama noastra).
intrebarile mele ar fi urmatoarele:
1 care ar fi calea cea mi scurta si poate mai putin costisitoare sa il determin sa dezbatem succesiunea si mai ales sa tinem cont de dorintele parintilor nostri?
2.care este parte ce ii revine mamei si cat este parte noastra,a copiilor?
in sperata ca voi primi un raspuns va multumesc anticipat!