reziliere contract vanzare cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

reziliere contract vanzare cumparare

Utilizator 20:49, 30 Aprilie 2011

sunt pensionara pe caz de boala si am doi copii,o fata de 28 ani si un baiat de 23ani.fiica este plecata in america si nu am vazut-o de multi ani.fiul a promis ca va avea grija de mine si am decis sa-i fac act de vanzare cumparare pe apartament(singurul bun pe care il detineam). la sfatul notarului nu am pus nici o clauza pentru a nu putea fi atacat din momentul in care s-a vazut proprietar 11 04 2011 lucrurile s-au schimbat si doar in doua zile am fost traumatizata psihic.pe 14 04 2011 m-am internat la obreja cu diagnosticul tulburare depresiva recurenta.deoarece nu pot trai dintr-o pensie de 385 lei as dori sa stiu daca exista vreo forma prin care se poate rezilia contractul si in cat timp,sau de preferat sa fac un contract de uzufruct viager.va multumesc si astept raspunsul dv.

Răspunde Citează

5 mesaje

521 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:17, 30 Aprilie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Donatie apartament cu clauza de uzufruct Buna ziua, As dori sa donez apartamentul meu de 2 camere catre fiul meu major cu mentiunea ca [b]el sau eu [/b]sa nu putem instraina apartamentul fara acordul ... (vezi toată discuția)

Refacerea actului de proprietate Dupa 1 luna jumatate de procese in sfarsit batrana cu uzufructul viager a obtinut posibilitatea de a redobandi proprietatea apartamentului. Avem declaratia ... (vezi toată discuția)

Vanzare apartament catre copil Buna ziua.Soacra mea a murit anul trecut. Socrul meu, impreuna cu sotul meu au mostenit apartamentul in care sta socrul meu. Eu am doi baieti, amandoi cu sotul ... (vezi toată discuția)

Mihaela Nevoie Avocat · Answer 1 · 2011-04-30 21:06:31

Inteleg ca ati incheiat contractul de vanzare cumparare si mai inteleg ca nu ati inserat nici o clauza in favoarea dumneavoastra. Uzufructul viager trebuia inclus in contractul de vanzare cumparare ... banuiesc ca in contractul pe care l-ati incheiat scrie ca fiul dumneavoastra intra in stapanirea de fapt de la data incheierii contractului.
Asta inseamna ca in acest moment fiul dumneavoastra e proprietar deplin, iar dumneavoastra nu mai aveti nici un drept cu privire la acest apartament.
Intr-o astfel de situatie rezolutiunea contractului de vanzare cumparare e greu de obtinut ... cred ca singura sansa ar fi sa puteti proba ca nu s-a platit pretul pentru apartament, cu a fost o donatie deghizata. Insa, va fi un proces de durata, care va va macina sanatate, timp, bani ...

alexis45 Utilizator · Answer 2 · 2011-04-30 21:12:30

Cred ca s-ar putea merge si pe nulitatea contractului pt vicii de consimtamant (error in negotio-eroare asupra naturii contractului care se incheie cand se poate obtine nulitatea absoluta fie dol, caz in care se va putea obtine o nulitate relativa).Un specialist in domeniu va poate indruma mai bine.

gi-jane2 Moderator · Answer 3 · 2011-04-30 21:16:22

Moderator 21:16, 30 Aprilie 2011

il puteti actiona in judecata si pentru ca fiul sa va platesca pensie de intretinere

Răspunde Citează

avvalentina Utilizator · Answer 4 · 2011-04-30 21:17:30

Dat fiind ca aveti 380 ron pensie, veti beneficia de scutire taxa de timbru.
Lipsa pretului este caz de nulitate absoluta.Procesul va dura cca 2 sau 3 ani intrucat va trebui sa mergeti atat in penal cat si in civil. In cartea funciara se va inscrie litigiul si pana la finalizarea procesului, fiul nu va putea vinde apartamentul.