in proces pot castiga daca doresc sa dau banii inapoi primiti intr-un precontract?

As avea nevoie URGENTA de un raspuns..multumesc anticipat...sa va spun pasul meu:

detin o hala, am semnat acum vreun an un precontract din care am primit sa zicem 80% din bani. Urma sa fac acteloe cadastru etc au aparut probleme la cadastru si s-a prelungi problema. eu intre timp sunt nevoit sa vand hala, am un client care doreste toata hala inclusiv partea supusa acelui precontract.
Intre timp, cel cu precontractul m-a dat in judecata, iar eu trebuie si vreau sa ii dau banii inapoi si sa vand hala cat mai repede.

Cum credeti ca pot iesi din aceasta situatie repede. Pot vinde hala, sa-i dau banii inapoi si sa il scot din hala pe cel cu precontractul (chiar daca nu vrea) ???

Va multumesc, astept raspunsurile dvs si poate ma convingeti de un avocat prin raspunsuri.