antecontract vanzare cumparare - probleme cu promitentul cumparator

In primavara anului 2008 am semnat un antecontract de vanzare cumparare in care ma obligam sa'i vand un teren extravilan prominentului cumparator pentru care am primit la momentul respectiv un avans urmand ca restul de bani sa'mi fie achitati, citez "la data perfectarii contractului de vanzare cumparare in forma autentica dar nu mai tarziu de iunie 2008". Conditiile stabilite in contract au fost urmatoarele:
1. In cazul in care diin motive culpabile, eu promitentul vanzator voi refuza intocmirea actelor v-c in forma autentica, ma oblig sa restitui de 2 ori suma primita azi.
2. In cazul in care din motive culpabile, eu promitentul cumparator voi renunta la intocmirea actelor de v-c, voi pierde suma achitata azi cu titlu de avans.
3. In caz de deces al oricarei parti drepturile si obligatiile de transmit mostenitorilor.
4. Cumparatorul poate solicita in conditiile art.5 titlu Xal legii 247/2005 pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act de v-c.
5. Partile din contract isi rezerva dreptul de a prelungii termenul de executarea a obligatiilor reciproce asumate prin acest antecontract.
6. De asemenea cumparatorul poate sa'si substituie o alta persoana care sa cumpere la termen terenul ce face obiectul prezentului contract.

Acum, problema ar fi ca nici pana azi n'am primit banii. In plus, cumparatorul ma preseaza ba sa'i dau copii dupa acte (din nefericire suntem cunostinte) sau acum sa'i dau 1/2 din teren la pretul avansului(pret mult mai mic decat cel al pietei de acum, sa nu mai zic fata de cel la care am incheiat tranzactia) si pt. restul sa mai facem un precontract in care sa'mi dea o suma modica cu promisiunea ca restul mi va returna cand isi va revenii piata imobiliara. In plus am fost amenintata ca sa ma gandesc bine, ca asta e cea mai avantajoasa oferta, ca daca mai astept mult o sa am eu sa'i dau lui bani la cum scad acum preturile la terenuri.
As dorii sa stiu daca eu mai am vreo obligatie contractala fata de el? avand in vedere ca stiu ca are posibilitatile materiale sa'mi achite (tocmai a vandut o proprietate care ar acoperii suma pe care trebuie sa mi'o dea in baza antecontractului) si cu toate acestea actiunile lui dau dovada de tentativa de inselaciune, ma preseaza sa'i fac actele DAR el sa nu'mi dea diferenta de bani.
Am incercat la un moment dat sa'i restitui avansul si nu a fost de acord...si acum vrea sa il dau in conditiile mai sus mentionate.
Va rog sfatuitima ce pot face sa scap de el, asta in cazul in care mai sunt obligata sa'i vand terenul.

va multumesc anticipat