promisiune act donatie sau vinzare -cumparare

Mama mea a cistigat un proces de partaj cu atribuirea intregului bun, cu plata unei sulte catre ceilalti comostenitori ai imobilului. Eu, fiica ei, am platit din banii mei acea sulta, catre cei 5 comostenotori legali, urmind ca mama mea sa ramina singura detinatoare legala a imobilului, cu conditia ca ea sa-mi faca mie un act de donatie sau vinzare-cumparare, pe acel imobil, eu urmind sa ma mut acolo, sa am grija de ea. Mentionez ca eu sunt singura fiica. Am facut multe imbunatatiri, am construit o casa noua, dar pe numele mamei.,eu de buna credinta. Acum, mama de 75 ani, si-a gasit un chirias, de 50 de ani si nu mai vrea sa-mi faca mie acte nici pe casa veche si curtea care am platit-o, nici pe casa mea noua care este pe numele ei si nici nu mai doreste ca eu sa ma mut inpoi in casa parineasca unde m-am nascut si am crescut.
Cum sa fac totusi sa-mi fac actele pe dreptul meu cel pe care l-am platit cu banii mei. Cota parte a mamei, dupa raportul de expertiza judiciara, valora 3750 ron, casa fiind in paragina, demolabila, de nelocuit.