Cumparare de la ICRAL prin alt chirias

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cumparare de la ICRAL prin alt chirias

Utilizator 12:20, 14 Mai 2011

Vreau sa cumpar un apartament de la o persoana care nu este proprietar dar are contract inchiriere de la ICRAL intr-un bloc (nu este nationalizat). Care este solutia cea mai potrivita si care este procedura completa, nu vreau sa iau teapa. Se poate sa cumpar direct pe numele meu de la ICRAL printr-o declaratie in care actualul chirias sa renunte la dreptul lui in favoarea mea?

Răspunde Citează

8 mesaje

8310 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 15:18, 29 Decembrie 2017

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cumparare apartament de la icral Buna ziua, As dori sa cumpar un apartament de la un chrias ICRAL. Chiriasul initial a decedat. Acum, fiul care a locuit tot acolo - este in curs de ... (vezi toată discuția)

Problema demisol Buna ziua tuturor si felicitari pentru forum. Am si eu o problema si sper sa gasesc un raspuns la dumneavoastra. Locuiesc impreuna cu parintii mei, surorile si ... (vezi toată discuția)

Statul, prin reprezentantul sãu icra-lul avea dreptul sã vândã 6 apartamente dintr-un imobil care la data naþionalizãrii era ipotecat? ICRAL-Herăstrău avea voie să vândă chiriaşilor (este vorba de 6 familii din 6 apartamente), în baza Legii 112/1995, locuinţele respective în ... (vezi toată discuția)

narcisa_salbatica Utilizator · Answer 1 · 2011-05-14 14:06:53

Nu aveti cum sa cumparati direct pe numele dvs., chiriasul trebuie sa incheie contractul de vanzare cumparare cu ICRAL, sa intabuleze dreptul sau de proprietate si sa se inscrie in rolul fiscal, iar apoi sa va vanda dvs. Puteti incheia un antecontract prin care actualul chirias se obliga sa cumpere apartamentul si ulterior sa vi-l vanda, specificati clar datele de identificare ale apartamentului si obligatiile partilor.

saschart Utilizator · Answer 2 · 2011-05-14 17:41:43

Multumesc de raspuns, este foarte riscant pentru mine in varianta asta, ar insemna ca eu dau o mare parte din bani fara o garantie sigura, acel antecontract poate sa nu fie respectat.

lazu Utilizator · Answer 3 · 2011-05-14 17:48:18

Puteti face un contract de imprumut pe suma mai mare si o promisiune de vanzare pe o suma simbolica.Daca vanzarea nu se face, imprumutul (la notar ) se executa silit.

avvalentina Utilizator · Answer 4 · 2011-05-14 19:58:30

Pana la executare silita va trece mult timp.. Cel care a devenit proprietar prin cumparare de la Icral, poate vinde altcuiva SAU poate ca a intocmit mai multe contracte de imprumut, neexistand posibilitatea verificarii acestora, dat fiind ca nu se poate face mentiune la cartea funciara in acest sens.

ContSters160686 Utilizator · Answer 5 · 2011-05-14 20:24:18

Utilizator 20:24, 14 Mai 2011 1 din 1 utilizatori consideră
acest răspuns util

exclus sa cumparati de la cineva care nu are calitatea de proprietar al imobilului ci doar calitatea de chirias.

Răspunde Citează