vanzare cota parte

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

vanzare cota parte

Utilizator 16:42, 21 Mai 2011

In urma decesului unuia din parinti s-a deschis succesiunea pe o casa.
La succesiune au participat sotul supravietuitor si trei copii rezultati din casatorie.
Sotul supravietuitor si unul din cei trei copii a vandut unui frate cota lor de 5/8(sotul supravietuitor) si 1/8 (fratele) printr-un act de v-c legalizat la notar, pentru suma de 70000e respectiv 6000e cu drept de uzufruct viager.
Vanzarea s-a facut dupa circa 2,5-3 luni de la data deschiderii succesiunii si cel de-al trei-lea copil nu a fost instiintat ca urmeaza sa se faca aceasta tranzactie.
In actul de v-c se prevede ca plata s-a efectuat la data incheierii contractului. Nu este specificat ca plata s-a facut in fata notarului si nici nu exista trecut vreun numar de chitanta care sa ateste plata.
Intrebari:
1. prin aceasta vanzare copilului care nu a vandut, in situatia ca in viitor se va produce si decesul celuilalt parinte, nu i-a fost afectat dreptul din mostenire? Mai are vreun drept la cota ce i s-ar fi cuvenit dupa decesul si celui de-al doilea parinte? Practic un copil poseda 7/8 din casa iar cel ce nu a vandut poseda 1/8 din casa, cota parte cu care ramane ca urmare a vanzarii efectuate.
2. la plata efectuata in fata notarului se elibereaza chitanta ?
3. daca nu se elibereaza chitanta cumparatorul cum face dovada achitarii pretului catre cei doi vanzatori ?
4. daca si al trei-lea copil ar vinde, poate vinde oricui sau celui care a dobandit restul proprietatii ?
5. Daca in urma acestei tranzactii ar mai avea dreptul la cota parte de mostenire in urma succesiunii dupa cel de-al doilea parinte, al trei-lea copil ar vinde si el partea lui de 1/8 mai poate veni la succesiune pentru aceasta din urma cota ?

Răspunde Citează

3 mesaje

301 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 17:46, 21 Mai 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Succesiune Buna ziua, -Dupa decesul persoanei X,au ramas mostenitori: sotia lui X si cei 2 copii majori ai lui X. -Sotia si unul dintre copii doresc sa dezbata ... (vezi toată discuția)

vinzare cota parte un mostenitor sa-l numim Popescu detine 3/20 partea sa dupa dezbaterea succesiunii.Intre timp moare si al doilea parinte care detinea siacesta5/20. ... (vezi toată discuția)

Partaj mostenire Buna!Ma numesc D. Ioana,si as avea o speta de rezolvat.A proprietarul unui apartament impreuna cu sotia B,decedeaza.A si B au 2 copii din casatorie.Care vor fi ... (vezi toată discuția)

nicusorilinca Utilizator · Answer 1 · 2011-05-21 16:50:03

-trebuie facuta distintia intre bunurile actuale si cele viitoare;nu putem vorbi de cota de mostenire ce ii va reveni cuiva dupa decesul altuia!
-in ceea ce priveste vanzarea cotei partea parintelui in viata catre unul dintre fii, se poate incercamerge pe calea actiunii in simulatie si apoi reducerea liberalitatilor excesive...insa in acest contract dvs sunteti tert si va trebui sa faceti dovada ca pretul nu a fost achitat!...

narcisa_salbatica Utilizator · Answer 2 · 2011-05-21 17:46:26

Pentru plata pretului efectuata in fata notarului nu se elibereaza chitanta, nu notarul primeste banii, ci vanzatorul, iar persoanele fizice nu pot elibera chitante. Dovada platii pretului o constituie contractul de vanzare cumparare semnat de catre parti si unde scrie ca pretul s-a achitat integral la data incheierii tranzactiei, semnatura partilor reprezentand confirmarea cuprinsului contractului. Cel de-al treilea copil isi poate vinde cota sa oricui doreste. Daca mama mai are si alte bunuri in proprietate in afara cotei din casa vandute, la succesiunea sa vin cei trei copii in cote egale.