Cum se face impartirea partii imobile a unei succesiuni daca vrem sa vindem doar 1 parte si nu este facut partajul?

Buna ziua,

Am urmatoarea situatie: eu, impreuna cu mama si fratele, suntem mostenitorii unei succesiuni care s-a facut dupa decesul tatalui meu, si la notar, partea mobila s-a impartit conform procentelor 3/8 eu si fratele fiecare, 2/8 mama, urmand ca partea imobila, 3 apartamente in total, sa fie impartite dupa ce se face cadastrul.
Acum am aflat ca mama si fratele vor sa vanda unul din apartamente si imi cer copie dupa buletin ca sa faca acel cadastru, insa nu am inteles cum se vor imparti banii pe urma, si cum se face o astfel de vanzare, in conditiile in care suntem in continuare toti trei proprietari pt ca nu s-a facut nici un partaj?
Se face vanzarea cu toti trei, si banii se impart conform procentelor din succesiune? Sau intai trebuie facut partajul? Se poate vinde doar un apartament din acelea si banii sa fie impartiti automat cand se face tranzactia, sau trebuiesc vandute toate, pentru a se aplica procentele acelea?
Mie imi ziceau de rezolvat amiabil ceva, dar nu am inteles cum si cand si ce presupune asta, insa date fiind relatiile foarte incordate dintre noi as vrea sa stiu cum ma pot proteja legal cat mai bine astfel incat sa imi obtin partea in cazul unei vanzari, pentru ca am refuzat deja oferta lor de a ii face procura mamei pentru a se "ocupa" ea si imparti pe urma banii. ( Ei au mai folosit la un moment dat o copie dupa buletinul meu pentru a deschide in numele meu fara ca eu sa stiu, un cont pe ghiseul.ro la impozite sector 3, pe CNP-ul meu dar adresa lor de mail, deci imi e teama sa le dau orice act acum)
Si banuiesc ca nu se poate realiza nici o tranzactie fara acordul meu sau fara prezenta mea, nu?
Multumesc anticipat si o zi buna!