asociatie f mare, noua si de fatada

buna ziua.

Problema este urmatoarea.
In cartierul "rezidential" in care locuiesc sunt vro 23 de blocuri, toate noi.
Timp de 1-2 an fiind o mare parte din ap inca ale dezvoltatorului si inca nelocuite intretinerea se rezuma la 100 lei/usa (indiferent de suprafata, nr de pers etc).
Acum au facut ei o asociatie pt vro 18 bl de 100 ap/bl... si vor sa ne ceara fond de rulment, reparati (desi totul este nou si teoretic in garantie) sa ne puna penalizari de 0.2%....dar ei nu preiau contractele de apa, curent, gunoi pe asociatie. sunt pe numele dezvoltatorului sub pretextul ca sunt "contracte" in derulare si platite pe 1 an (pe romaneste spaguite bine).
Au adus un administrator care saracu si recunoaste ca este depasit si nu cunoaste, nu stie....
Din ce am inteles ei platesc facturile la comun, desi fiecare bl este contorizat.. cum apare factura ei dau bani din asociatie sa o plateasca, daca nu le ajunge le mai da dezvoltatorul...dar nu tin cont de la ce bloc este factura si in ce bloc locuiesc oameni care au adus bani.

Cat de legala este suma pe care o percep in conditiile in care refuza sa calculeze intretinerea legal sau sa ne puna la dispizitie facturile blocului ? (din subol este legat la curent si apa un santier intreg, va dati seama ce valuare are factura de energie)
Ce pot face daca noi nu o platim pana nu este calculata corect si pe asociatie ?

Ma gandesc ca exista posibilitatea ca dupa un timp cand isi iau jucariile si pleaca sa nu descoperim cine stie ce sume la "regularizare" sau facturi neplatite de n luni.