nulitate absoluta contr vanzare cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

nulitate absoluta contr vanzare cumparare

Utilizator 23:47, 21 Iulie 2008

avem un contract de v-c - incheiat printr-un procurator fals.

imobilul e cumparat de o batrana de 80 de ani.

batrana moare si-l lasa mostenire fiului ei.

-----------------------------

adevaratul proprietar moare si el, iar mostenitorul lui vrea sa recupereze imobilul.

Ce poate face ?

actiune civila cu urmatoarele capete de crr:

1. const nul abs cvc - lipsa consimtamantului
(vin cu procura si solicit analiza grafoscopica, ma inscriu in fals insa nu stiu cine e autorul falsului etc.)

2. nul abs partiala cert mostenitor al batranei in ceea ce priveste imobilul

3. redarea posesiei bunului catre adevaratul proprietar (succesorul lui)

Corect ?

Calitate procesuala pasiva vor avea:

1. succesorul batranei

Răspunde Citează

2 mesaje

1600 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 09:07, 22 Iulie 2008

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Cat la suta sanse ? O femeie in varsta 77 ani (atunci), locuia cu fiul, nora si cei 2 copii ai acestora intr-un apartament cu 3 camere. Fiul, un alcoolic la vremea aia, e ... (vezi toată discuția)

Probleme vanzare mostenire Buna ziua, Am cumparat un teren pe care se afla un imobil demolabil. Cei de la care l-am cumparat (numiti X), l-au cumparat la randul lor de la un mandatar ... (vezi toată discuția)

Procura speciala Buna ziua. Am o intrebare, daca ma poate ajuta cineva, am o cunostinta care a fost pacalita de o alta persoana, i-a dat o suma modica de bani pe un teren care ... (vezi toată discuția)

Corina Capotã Avocat · Answer 1 · 2008-07-22 09:07:47

Dacă puteţi dovedi falsul printr-o plângere penală, va fi incident şi uzul de fals în persoana mandatarului.
Dacă nu puteţi dovedi pe penal existenţa falsului, veţi introduce o acţiune civilă pentru constatarea nulităţii absolute a contractului de vânzare numai dacă veţi putea dovedi că lipseşte cauza, că actul s-a bazat pe o cauză ilicită etc., motivele prevăzute expres de lege pentru nulitatea oricărei convenţii.
Cu privire la lipsa consimţământului bătrânei cumpărătoare nu aveţi nici o şansă deoarece există procura dată de aceasta mandatarului prin care l-a împuternicit să cumpere în numele ei, astfel că acel contract este valabil atâta timp cât a existat consimţământul mandatarului la încheierea actului.
Înscrierea în fals se poate face dacă aveţi un act autentic prin care notarul a certificat că un fapt este adevărat deşi nu era sau că o persoană s-a prezentat în faţa ei deşi nu a fost aşa. Este foarte greu de dovedit că actul notarului este un fals...
Nulitatea absolută parţială a certificatului de moştenitor al bătrânei nu o veţi putea promova atâta timp cât nu anulaţi irevocabil contractul de vânzare cumpărare.
Redarea posesiei către moştenitorul fostului proprietar va avea loc mult mai târziu, după constatarea printr-o hotărâre irevocabilă a contractului de vânzare cumpărare a imobilului între fostul proprietar şi bătrâna de 80 ani prin mandatar, dacă acest imobil nu a fost ulterior vândut unui terţ de bună credinţă, caz în care moştenitorul fostului proprietar va obţine doar cval. imobilului...
Calitate procesuală activă va avea moştenitorul fostului proprietar şi calitate procesuală pasivă - moştenitorul bătrânei cumpărătoare a imobilului în litigiu. ;)