La o Asoc.De prop. Ce trebuie facut??

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

La o Asoc.De prop. Ce trebuie facut??

Utilizator 20:36, 12 Iunie 2011

O Asoc. De Prop. nu are organe de conducere de aproximativ 2 ani. Daca un membrul al asociatiei ia singur "initiativa", pentru ca nimeni nu vrea sa se implice. Si acel membru face o ordine de zi si convoca o Adunare Generala Extraordinara a proprietarilor si o pune la avizierul asociatiei. La adunare sunt convocate si organele competente ale Corpului de Control al Primarului raspunzatoare cu Control-Asociatiile de Proprietari, deasemeni si 2 politisti pentru a asigura protectiei celor doua persoane. La adunare nu se va prezenta nici un membrul, si trateaza cu indiferenta aceasta initiativa. Se va trece la convocarea "convocatei", se intampla ca la prima convocare, deasemeni se vor invita din nou persoanele ca la prima convocare a adunarii. Intrebarea; Se poate chema in judecata toti membrii Aso. De Proprietari pentru incalcarea Legii Nr.230/2007 si a HG.Nr.1588/2007, ca nu isi aleg "organe de conducere'', organe ce au obligatia de a gestiona juridic 'proprietatea comuna", de incheiea contracte de servicii cu terti pentru utilitati, intretinere si reparatii partilor din proprietatea comuna.?:D
Sau se poate cere prin instanta dizolvarea asociatiei pe acest motiv ca proprietarii nu doresc sa aiba 'organe de conducere'sau un reprezentant legal care sa le reprezinte interesele.:)

Răspunde Citează

5 mesaje

558 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 18:12, 13 Iunie 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Revocare presedinte de asociatie inca din luna aprilie 2024 am ... revocare presedinte de asociatie Inca din luna aprilie 2024 am demarat procesul de revocare al presedintelui asociatiei de proprietari. am mers din usa in ... (vezi toată discuția)

Situatie incurcata asociatie proprietari. vinovati multipli Buna ziua! Va solicit respectos pareri in legatura cu iesirea dintr-o situatie aparent incurcata si as dori pareristilor \"ar fi trebuit\" sa se abtina. Se da ... (vezi toată discuția)

Convocarea adunarii generale a proprietarilor Buna ziua, Conform Legii nr.196/2018,art.47, pentru a convoca Adunarea Generala a Proprietarilor, acestia sunt anunțați, prin afișare la avizier și pe ... (vezi toată discuția)

george-neagu Moderator · Answer 1 · 2011-06-12 20:49:31

Vedeti ce spune in statut legat de urmatorul aspect: pentru o prima convocare exista un cvorum de sedinta iar pentru a doua, nu mai e nevoie de cvorum. Asa ca la a doua, deciziile le vor lua aceea putini care chiar sunt interesati. Imposibil sa nu gasiti acolo o mana de oameni sa puteti crea organismele de reprezentare a asociatiei de proprietari.

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2011-06-13 00:17:36

Un proprietar nu poate convoca adunarea generala de unul singur, ca asa orice nebun s-ar apuca sa convoace adunari generale cand vrea el si-apoi ar da in judecata vecinii ca nu participa la acestea.

Pentru a avea succes in organizarea unei adunari generale va sugerez sa procedati asa cum prevede legea. Faceti tabel nominal cu toti proprietarii din asociatie. In capul acestui tabel explicati ca acesta este tabel convocator pentru adunarea generala a asociatiei..., din data de.... (peste 15-16 zile).ora..., locul adunarii...
Ordinea de zi:
1. alegerea comitetului executiv
2. discutarea masurilor ce trebuiesc luate urgent pentru ca de la data de 15 iulie (de exemplu), se intrerupe apa, gazul, energia electrica pe casa scarii... (chiar daca nu este asa).
Mergeti cu acest tabel, in mod repetat, cateva zile, la ore diferite, la usa fiecarui apartament si explicati-le proprietarilor de iminenta sistarii utilitatilor si necesitatea de a semna pe tabel si a participa la acesata adunare generala personal sau prin imputernicit. In acest sens dati fiecaruia si cate un formular de imputernicire pe care sa-l prezinte, eventual, cel imputernicit cand va veni la adunare.
Dupa ce obtineti cat mai multe semnaturi de confirmare a instiintarii pe acest tabel, minim 20% din numarul proprietarilor, afisati in casa scarii cu cel putin 7 zile inainte de data adunarii un anunt de convocare sau faceti o copie a tabelului convocator ca sa afle toata lumea inclusiv cei care nu au fost gasiti acasa.
Apoi mai discutam de cvorum, organe de ordine...

Manole Dumitru Utilizator · Answer 3 · 2011-06-13 16:16:07

Bine am inteles, mesajul Dv. D'le Adrian, Daca prin ceea ce ati relatat Dv. nu se poate realiza nimic, adica proprietarii nu doresc sa aiba "organe de conducere'' a asoc. de prop. care ar fi o alta solutie pe care Dv. ati adopta-o??:))

Adriantot Moderator · Answer 4 · 2011-06-13 18:12:22

Urmati pasii pe care i-am explicat mai sus si comvocati adunarea generala. Daca respectati procedura si discutati cu vecinii dumneavoastra este imposibil sa nu se adune macar 5-6 oameni la adunare generala. Intocmiti un proces-verbal in care consemnati faptul ca adunarea generala nu intruneste cvorumul necesar si reconvocati-o peste o saptamana.
Afisati in casa scarii sa afle toata lumea si la urmatoarea daca vin 3-4 oameni formati comitetul din acestia, din care unul sa fie presedinte. Este suficient 3 oameni in comitet din care unul presedinte. Unul sunteti chiar dumneavoastra, asa ca va mai trebuiesc doar doi oameni.
Asa aveti conducere la asociatie.