MP e decedat din 1985 si are 3 urmasi directi (fii), E, M, si P dintre care doar M mai este in viata, P fiind decedat in 1995 iar E in 1997. La moartea lui MP nu a fost facuta mostenirea deoarece rezolvase singur tot ce avea in acel moment.
Dupa 89 insa lucrurile se complica. In 2006 s-a primit titlul de proprietate pentru terenurile (1, 2 ...5) cu care MP a fost obligat sa intre in CAP. Acest titlu este eliberat pe numele lui E, M si P impreuna, cu specificatia ca sunt urmasii lui MP.
Urmasii X (fii) ai lui E au lucrat pe terenul 1 in perioada 1990-2010.
In anul 2011 X decid ca vor sa intabuleze pe ei terenul 1, dar M si urmasii Y ai lui P nu sunt de acord, acestia dorind impartirea tuturor terenurilor, fiecare in parte, in cate 3 parti egale.
La refuzul manifestat de X, Y si M vand toate terenurile si-i ofera si lui X o treime din suma, celelalte doua treimi impartindu-le intre ei.
Ce pot face X pentru a se opune acestui mod de a solutiona mostenirea dupa MP care le revine prin E?
Si nici nu va fi incheiat la vreun notar in situatia actuala. Problema este ca acei cumparatori pot actiona in judecata toti proprietarii/mostenitorii pentru perfectarea actelor; daca se va intampla asa, mostenitorii care nu au vandut se pot apara, sustinand ca acel inscris de mana nu le este opozabil, intrucat nu au semnat. Cu atat mai mult, pot solicita iesirea din indiviziune in instanta, urmand sa-si pastreze loturile aferente, iar cel care a incheiat actul de mana pentru intreaga suprafata sa-l despagubeasca pe "cumparatorul" care a dat banii.
Sfatul meu este ca mostenitorii sa solicite iesirea din indiviziune (la notar sau in instanta) si sa-si intabuleze dreptul de proprietate acum, pana nu se mai ivesc si alte incurcaturi, lasandu-l pe "istet" sa se descurce cum o sti cu cei carora le-a promis pielea ursului din padure.
Cu stima!
Ca o curiozitate, cam care este pretul de piata al terenului/terenurilor ? Cu cat se vinde mp/ha ? Si tot ca o curiozitate, pe care ,,litera'' o reprezinti, pe X ? Grabeste-te si iesi din indiviziune tu sau cel pe care il ,,reprezinti'' aici!