POT SA IMI RECUPEREZ AVANSUL ?

ANTECONTRACT DE VANZARE CUMPARARE



Intervenit intre subscrisii :
I. "XYZ" domiciliat in ..... , si sotia "XYZ" cu acelasi domiciliu....... , in calitate de VANZATORI PROMITENTI si
II. "XYZ" domiciat in........ , in calitate de CUMPARATOR PROMITENT , intre care a intervenit prezenta conventie :
1. Subsemnatii vanzatori promitenti , ne obligam sa vindem cumparatorului promitent , dupa ce li se va aproba acordarea unui credit imobiliar in suma de 31.000 EUR , de catre banca "ABC" , imobilul inscris in cartea funciara sub nr. .... , teren rat , in suprafata de 1.700 mp , bunul nostru comun dobandit cu titlu de cumparare.
2. pretul integral de vanzare-cumparare este de 41.000 EUR , pret ce va fi achitatde cumparatori dupa cum urmeaza : subsemnatii vanzatori promitenti recunoastem ca am incasat de la cumparatorul promitent anterior incheierii sii autentificarii prezentului act suma de 10.000 EUR , urmand ca diferenta de pret neincasata in suma de 31.000 EUR , sa-mi fie achitata de cumparator dintr-un credit imobiliar ce le va fi acordat de banca "ABC" , dupa incheierea contractului de vanzare-cumparare in forma autentica notariala.
3. Subsemnatii vanzatori-promitenti declaram ca am dobandit imobilul in conditiile specificate la pct. Nr. 1 din prezentul contract , nu a fost scos din circuitul civil , este liber de orice sarcini sau procese asa cum rezulta din extrasul C.F. anexat. De asemenea ma oblig sa procur toate actele necesare incheierii contractului de vanzare-cumparare in forma autentica notariala si sa inchei acest act de indata ce cumparatorii vor obtine aprobarea acordarii creditului imobiliar in suma de 31.000 EUR , de catre banca "ABC". Totodata , ne obligam sa predam imobilul care face obiectul prezentului act in folosinta si proprietatea cumparatorilor dupa inchierea contractului de vanzare-cumparare in forma autentica notariala si dupa virarea banilor in cont , cu plata la zi a cheltuielilor de intretinere si a impozotelor si taxelor datorate Bugetului local.
4. Nimeni nu se poate razgandi de la acest act.
5. In situatia nerespectarilor clauzelor contractuale de catre vreuna din parti , prezentul contract poate fi valorificat prin instanta de judecata pe calea prestatiei tabulare , partea in culpa urmand a suporta cheltuielile de judecata. De asemenea , subsemnatii vanzatori promitenti mentionam ca in situatia in care actul de vanzare-cumparare in forma autentica nu se va incheia din vina noastra voi avea obligatia sa restitui cumparatorilor promitenti dublul avansului incasat , iar in cazul in care subsemnatul cumparator promitent voi refuza inchierea contractului in forma autentica sunt de acord sa pierd avansul achitat.
6. Orice clauza a prezentului antecontract va putea fi modificata numai prin consimtamant mutual.




Mentionez ca banca a respins creditul imobiliar , prin expertiza valorificandul doar la suma de 5000 EUR. Am fost angajat legal la vanzatorul-promitent sii aveam posibilitatea
sa solicit un credit bancar . vanzatorul promitent la 3 luni de la efectuarea prezentului act mi-au desfacut cartea de munca.