Contract de comodat imobil

X -persoana juridica , proprietar, emite factura de chirie catre pf.
Intre x si pf avem contract de inchiriere , X face venituri . E ok pana aici .

PF face comodat intre el si Y, alta firma .
Fiind comodat , inseamna cedare de folosinta cu titlu gratuit .

Dar Y doreste sa aiba costuri cu chiria, utilitati , si nu are document justificativ , pf neemitand facturi .

In aceste conditii nu vad cum ar putea avea costuri, fie si cu un decont , cum spuneti . Nu se intrunesc conditiile din legea conta si nici cele de la art 21 .

Discutabil ar fi si acel ctr de comodat ; nu ma pricep este chestiune juridica , dar pun problema daca se poate ceda folosinta in calitate de chirias .
Adica daca un chirias poate fi parte a unui contract de comodat .

Personal, nu vad rostul persoanei fizice in acest lant .

Asa este situatia actuala. Intentia persoanei era sa incheie un contract de comodat in conditiile descrise mai sus.

Si eu am gandit, ca si dumneavoastra, ca trebuie reziliat contractul dintre soc X si persoana fizica si incheiat unul direct intre soc X si soc Y.

Multumesc mult pentru ajutor.

si daca se incheie contract de inchiriere intre x si y, exista si documentul justificativ ...
aici sa aveti in vedere ca x sa aiba caen pentru inchiriere

seara buna !
:)

Situatia concreta eu as descri-o asa: persoana fizica a inchiriat o proprietate pentru a locui in ea si in acelasi spatiu, cu acordul proprietarului, vrea sa fie si sediul firmei pe care urmeaza sa o infiinteaze.

(1) Privit din punctul de vedere al proprietarului e mai simplu sa faca un singur contract de inchiriere cu persoana fizica ce este si asociat la firma si acesta ulterior sa incheie cu aceasta un contract de comodat. Toate cheltuielile, inclusiv chiria, stipulate in contractul de comodat sunt cheltuieli deductibile. In acest sens se vor face dispozitii de plata cu platile efectuate catre persoana fizica chirias si, totodata, comodant, la care se va anexa dovezile facturilor sau altor documente in baza carora cheltuielile s-au repartizat in cotele stabilite.

(2) Daca proprietarul e de acord (eu, unul, nu as face-o) se pot incheia doua contracte distincte pentru cele doua entitati, persoana fizica si persoana juridica, caz in care chiria este trecuta explicit, dar utilitatile vor fi impartite tot in cotele stabilite si dispozitiile se vor face catre proprieatar, lucru care va fi greu de acceptat de acesta.

Cred ca e mai bun cazul (1) care, se pare, e si cel pus in practica.