succesiunea dupa decesul tatalui

Buna ziua. Tata a decedat in urma cu 12 ani;mama traieste iar noi suntem 3 copii (2baieti -1fata).Dupa decesul tatalui nu s-a facut nici o succesiune iar bunurile sunt:-un apartament 2 camere;-casa 5camere cu teren 1200mp;-teren intravilan langa terenul casei de 1200mp;-teren intravilan 2500mp arabil la150m de sat;-teren intravilan 5000mp arabil la 250m de sat;-teren extravilan 5000mp.Un baiat sta la apartament cu sotia si 2 copii (la acest apartament a contribuit la cumparare lui cu aproape jumatate din suma,dovada fiind scrisurile mamei cu contributia fiecaruia)-celalalt sta cu mama, sotia si un copil iar sora divortata si cu copil in apartamentul proprietatea acesteia.Cum se pot imparti bunurile acum daca se cere prima succesiune si cum se vor imparti dupa decesul mamei?Va multumesc.