Iesire din indiviziune prin tribunal -riscuri

Sunt interesat la ce riscuri ma expun atunci cand doresc sa fac iesirea din indiviziune a unui teren pe calea tribunalului.
Cazul fiind urmatoarul,cu ceva ani in urma 3 vecini s-au asociat si au cumparat un lot de teren de la primarie cu scopul ca fiecare sa-si construiasca o casa pe teren.Dupa finalizarea constructiilor fiecare vrea sa iasa din indiviza cu bucatica lui de teren ce i se cuvine.La prima incercare a fost adus un cadastrist care a facut masuratorile dupa impejmuirile existente si a constatat ca unul din asociati are mai mult teren decat cel cuvenit .De aici s-a ajuns la mici neintelegeri ,si astfel dupa ultimile negocieri intre vecini sa ajuns la concluzia ca numai tribunalul ne poate imparti terenul.
Acum vine si interbarea mea -CE RISCURI SUNT?daca ma duc la tribunal,si daca aceasta solutie este cea mai buna?
Va multumesc anticipat