AJUTOR! Probleme cu un antecontract de vanzare-cumparare!

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

AJUTOR! Probleme cu un antecontract de vanzare-cumparare!

Utilizator 15:34, 6 August 2008

Buna ziua! Am si eu o problema si nu stiu cum sa o scot la capat.In luna ianuarie am facut un antecontract de vanzare-cumparare pentru masina proprietate personala.Cumparatorul nu dispunea de intreaga suma pentru a achita contravaloarea autoturismului si am decis de comun acord ca sa facem in fata unui notar un antecontract de vanzare-cumparare valabil pana la data de 1 august 2008,cand cumparatorul spunea ca poate sa-mi achite restul de bani.Acum problema este ca acel act a expirat si eu nu mi-am recuperat niciun leu din suma pe care trebuia sa o primesc si cumparatorul spune ca imi va da banii numai in momentul in care va vinde masina(lucru care cine stie cand se va intampla).Rugamintea mea este: cum as putea sa-m irecuperez banii avand in vedere faptul ca in acel act scrie ca la data de 1 august respectivul "...act devine nul iar partile sunt repuse in situatia anterioara".Mai mentionez faptul ca eu i-am cedat cumparatorului toate actele originale si dublura cheii.Am intrebat un politist ce se poate face in asemenea cazuri si mi-a spus ca numai in instanta pot sa-mi recuperez bunul sau banii! numai cu un ordin judecatoresc.Se poate si altfel? Astept un raspuns! Va multumesc

Răspunde Citează

5 mesaje

6007 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 17:16, 6 August 2008

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Buna ziua! va expun urmatoarea situatie: in luna mai am incheiat ... Buna ziua! Va expun urma toarea situatie: In luna mai am incheiat cu o persoana fizica un inscris - promisiune bilaterala de vanzare cumparare a unui teren, ... (vezi toată discuția)

Probleme vanzare teren Buna ziua. In vara anului trecut am incheiat un antecontract de vanzare/cumparare teren.Am primit un avans, urmand ca in 3 luni sa se efectueze vanzarea. De ... (vezi toată discuția)

Rezolutiune antecontract de vanzare-cumparare Am un antecontract de vanzare-cumparare incheiat in 2006. Eu sunt promitentul cumparator. Promitentul vanzator s-a obligat ca in termen de sase luni de la ... (vezi toată discuția)

Roxana Zbarnea Avocat · Answer 1 · 2008-08-06 15:42:08

actul devine nul iar partile sunt puse in situatia anterioara in momentul in care unul dintre cei doi promitenti nu respecta obligatiile contractuale, respectiv promitentul vanzator nu mai vinde si este obligat la restituirea avansului incasat sau promitentul cumparator nu mai cumpara si atunci este posibil sa piarda avansul. Conteaza f mult clauzele stipulate. In principiu, cam asta ar fi situatia.
Transferul de proprietate nu opereaza in baza precontractului de vanzare cumparare, acesta avand doar valoare de promisiune.
Apelati la serviciile unui avocat in vederea recuperarii autoturismului.

Tulcea Detectiv particular Alte profesii · Answer 2 · 2008-08-06 16:07:23

Politistul va sfatuit bine si corect in acelas timp. Numai in instanta va puteti rezolva situatia. Este adevarat ca apelind la serviciile unui avocat va veti usura munca,dar la fel de bine plingerea o puteti formula si dvs. Succes.

chris123 Utilizator · Answer 3 · 2008-08-06 16:32:31

va multumesc pentru rspunsuri! In antecontract scrie asa:"In caz de neachitare integrala a pretului autoturismului pana la data de 01.08.2008prezentul act devine nul,partile fiind repuse in situatia anterioara"si mai este stipulat si faptul ca ,cumparatorul va dobandi bunul la data achitarii integrale a autoturismului.Trebuie sa depun o plangere la politie?ma va ajuta cu ceva sau va trebui sa astept o sentinta judecatoreasca? va multumesc!

Corina Capotã Avocat · Answer 4 · 2008-08-06 17:16:39

Depuneţi la Poliţie o plângere penală pentru abuz de încredere şi furt şi, în paralel, o acţiune civilă în instanţă. Solicitaţi organului de poliţie oprirea în trafic a autoturismului dv. şi reţinerea talonului maşinii până la reglementarea situaţiei, prezentând antecontractul în dovedirea cererii dv.
Cumpărătorul nu va putea vinde legal maşina deoarece dreptul de proprietate nu s-a transmis prin încheierea antecontractului, iar ca urmare a faptului că una din părţi nu şi-a îndeplinit obligaţiile contractuale, conform condiţiei rezolutorii, acest antecontract s-a desfiinţat.
Cumpărătorul poate totuşi înstrăina maşina în baza unui act de mână unui cumpărător de bună-credinţă, din acelaşi oraş sau din ţară...aşa încât, vă recomand să nu pierdeţi timpul şi să acţionaţi! ;)