mostenire spatiu inchiriat

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

mostenire spatiu inchiriat

Utilizator 23:12, 23 Iulie 2011

Buna seara

Ma aflu in urmatoarea situatie si sper sa ma ajutati cu un sfat.
Eu si mama mea am mostenit in noiembrie 2010 un spatiu comercial in urma decesului tatalui meu. Acest spatiu a fost inchiriat de tatal meu unei societati pe o durata de 10 ani ( incepand cu 2008). In contract titulari sunt tatal meu si unchiul meu ( adica fratele lui) in calitate de proprietari.
In urma decesului tatalui meu eu am primit 3/4 iar mama mea1/4.
Problema este ca am contactat chiriasii le-am solicitat sa vina sa facem un act aditional insa au refuzat.
Dupa moartea tatalui meu ei platesc chiria mamei mele insa pe mine m-au exclus, efectiv refuza sa comunice cu mine sau sa-mi recunoasca drepturile. Atat chiriasii cat si mama mea.
Intrebare este, pot sa cer rezilierea contractului pentru neplata chiriei fata de mine in calitate de mostenitor cu o pondere mai mare?
Faptul ca ei au platit mamei mele si mie nu, este un motiv suficient pentru a cere rezilierea?

Răspunde Citează

6 mesaje

301 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 22:36, 25 Iulie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Actiune posesorie Buna ziua, Am urmatoarea situatie: O soc. comerciala inchiriaza altei soc.com. un spatiu comercial. Soc. chiriasa nu plateste chiria timp de cateva luni, iar ... (vezi toată discuția)

Doi avocati, doua pareri diferite si o problema Sunt intr-o mare problema. Vreau un raspuns cert si la obiect care sa ma ajute . Mama mea a inchiriat in 2005 o casa unei persoane fizice pe numele de Popescu ... (vezi toată discuția)

Nu mai pot scapa de chirias In anul 2007 am dat in inchiriere un spatiu. Contractul a fost facut intre mama mea si sc....., pe o perioada de 7 ani. Acum mama mea a decedat in 10.04.2011 ... (vezi toată discuția)

ContSters103772 Utilizator · Answer 1 · 2011-07-23 23:18:57

Nu puteti cere rezilierea contractului de inchiriere.
Puteti cere, prin instanta, obligarea mamei dvs. sa va plateasca din chiria, pe care a incasat-o, cota corespunzatoare dreptului dvs. de coproprietate.

max123 Utilizator · Answer 2 · 2011-07-24 15:46:11

Multumesc pentru raspuns.

Nu as putea sa trimit chiriasului o somatie de plata , in baza certificatului de mostenitor il notific sa-mi faca plata corespunzator partii cuvenite adica 3/4 ?

In felul acesta daca el nu -mi plateste chiria inseamna ca nu respecta clauzele contractuale.

ContSters103772 Utilizator · Answer 3 · 2011-07-24 16:36:21

Daca ma gandesc mai bine... cred ca se poate.
Nu ne aflam in situatia unei solidaritati active, a creditorilor, in care plata facuta doar unuia dintre ei sa poata fi considerata o plata valabila.
Fiecare dintre mostenitorii tatalui dvs. are cote din mostenire bine stabilite, asa ca si chiriasul ar trebui sa plateasca fiecaruia dintre coproprietari cota din chirie egala cu cota-parte din dreptul de proprieate asupra spatiului inchiriat, detinuta de fiecare.
Trimiteti-i o notificare, prin care sa-i solicitati plata a 3/4 din chirie, cu mentiunea ca daca nu va plateste, veti solicita in instanta rezolutiunea contractului de inchiriere. Anexati si o copie a certificatului de mostenitor, pentru a va dovedi dreptul.

max123 Utilizator · Answer 4 · 2011-07-25 21:59:25

Utilizator 21:59, 25 Iulie 2011

Multumesc pentru raspuns.

Notificarea o pot face eu sau trebuie realizata de un avocat/notar ?

Răspunde Citează

ContSters141818 Utilizator · Answer 5 · 2011-07-25 22:36:54

Utilizator 22:36, 25 Iulie 2011

Notificarea se face prin executorul judecatoresc.

Răspunde Citează