fond reparatii

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

fond reparatii

Utilizator 08:08, 27 Iulie 2011

Buna ziua tuturor!
Am si eu o problema pe care nu stiu cum ar trebui rezolvata, va rog sa ma ajutati.
La un bloc cu 4 etaje si 2 scari, cate 15 ap./scara, proprietarii de pe o scara au tinut o sedinta si 10 proprietari au hotarat ca trebuie schimbat acoperisul cat cuprinde scara respectiva, adica jumatate blocul. Pentru acest lucru nu au bani suficienti si atunci au hotarat ca de acum inainte sa plateasca cate 100 lei/luna la fondul de reparatii (pe lista de plata la Asociatie) si cand se vor apropia cu fondul la o suma de la care sa poata porni la inceperea lucrarilor, sa o faca. Cei care nu au fost de acord, sigur nu vor plati nici 100 lei pe luna. Ce se poate face in acest sens? pot fi actionati in instanta.

Răspunde Citează

6 mesaje

441 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:27, 27 Iulie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Raspundere daune partea comuna asociatie de proprietari Buna ziua, Sunt presedinte de asociatie de proprietari si asi dorii o parere juridica . Am un proprietar care sta la etajul 4 si in vara anului trecut a ... (vezi toată discuția)

Acoperis bloc Bună. Locuiesc la etajul 4 al unui bloc fără acoperiș și sunt infiltrații de apă la fiecare ploaie. Am depus o cerere la președintele blocului în care ... (vezi toată discuția)

Va rog ajutati-ma cu aceasta problema de asociatie Buna ziua. Locuiesc, intr-un bloc cu 4 nivele, la nivelul 3. Locatarul de la ultimul nivel si-a reparat acoperisul si pe baza facturii cei de la asociatie au ... (vezi toată discuția)

Cezar augustin Dinu Avocat · Answer 1 · 2011-07-27 08:21:14

1.daca acei 10 proprietari suporta singuri constructia, care-i problema dvs?? contributia lor (a 10 pers) nu se va face la fondul de reparatii a Asociatiei (la care trebuie sa contribuie toata lumea) ci, probabil isi constituie singuri un "fond de reparatii", ca tot omul gospodar ...o economie B-)
2.daca vor obtine autorizatii, avize, permise de constructie, etc, din partea institutiilor statului, fara interventia/ajutorul Asociatiei de proprietari, nu-i puteti impiedica.
3.atata vreme cat acoperisul nu se face prin intermediul Asociatiei (licitatie, hotarare Adun Gen/Comitet Executiv), este problema lor exclusiva - financiara, juridica, administrativa si raspund pentru toate consecintele actiunii lor.

elga50 Moderator · Answer 2 · 2011-07-27 09:37:37

Cum s-ar zice exista majoritate care poate hotari sa se faca o lucrare.
Da, ceilalti 5 pot fi siliti sa plateasca acesti bani, deoarece terasa este proprietate comuna, iar asociatia are obligatia de a intretine si repara proprietatea comuna - este una din ratiunile pentru care s-a infiintat si functioneaza asociatia de proprietari - sa aiba grija de proprietatea comuna.

Suma se pune pe liste la fondul de reparatii, acest fond este obligatoriu prin legea 230/2007 sa se instituie, iar proprietarii sunt obligati sa participe la achitarea acestuia ca si a cotelor lunare de intretinere.
Deci cine nu plateste va intra cu sumele in restanta, va putea fi penalizat, va putea fi actionat in judecata pentru recuperarea restantelor, pentru ca se opune reparatiei proprietatii comune etc.

Mariana Apostol Utilizator · Answer 3 · 2011-07-27 09:49:15

Nu sunteti clar in explicatii.
Afirmati ca zece locartari au facut sedinta.Dupa aceea ca ratele vor fi retinute
prin listele de intretinere.
Cine a convocat sedinta?Presedintele asociatiei?
Ca sa puteti face schimbarea acoperisului,faceti o lista cu toti proprietarii
cu semnaturi ,pentru ce ati propus.Dupa aceea pe listele de plata se pot retine
sumele.Dacă nu platesc puteti retine penalizari.
Nu va recomand refacerea numai pe o jumatate de cladire.Sau poate numai
sa vada ca vor fi infiltratii in partea aceea.
Va recomand in schimb ca toate lucrarile sa le faceti prin si cu asociatia.

cmiep1@yahoo.com Utilizator · Answer 4 · 2011-07-27 10:02:09

daca la unul din apartamentele de la ultimul etaj sunt infiltratii, atunci asociatia este obligata sa faca reparatia la toata, terasa
in caz ca refuza, se face sesizare in scris (asociatie si primarie), iar cei ce refuza (din comitet) vor fi buni de plata la eventualele pagube

angi25 Utilizator · Answer 5 · 2011-07-27 10:27:24

Multumesc tuturor pt. raspunsuri.
am omis sa va spun ca Asociatia noastra are 8 blocuri si fiecare bloc sau scara isi hotaraste soarta in privinta reparatiilor, deoarece spun ca, ce treaba au cei de la alt bloc sau scara cu ce vor ei sa faca. Asa ca, e greu sa se discute in Ad. Gen.. Bineinteles ca reparatia se va face prin asociatie dar cu banii celor direct implicati.