Partaj locuinta achitata prin donatie

buna ziua. pe scurt problema este in felul urmator: am un apartament achizitionat cu sotia, dupa nunta, dar pentru care este achitat doar avansul de 25%. apartamentul este achizitionat in urma ce 2 ani, dar nu s-a intabulat si nu s-a achitat diferenta din motive independente de noi. de cateva zile am aflat ca urmeaza sa se demareze intabularile si sunt pus intr-o situatie destul de ciudata. asta deoarece sunt in plin proces de divort. problema este in felul urmator: sotia nu poate achita din surse proprii apartamentul, iar eu nu vreau sa scot credit pentru ca nu am chef sa achit eu diferenta si apoi sa am ce imparti. am o varianta sa achit diferenta de 75% cu bani proveniti dintr-o donatie (pe care pot sa o fac cu acte in regula, de la mama). Intrebarea este daca achit cei 75% prin donatie, la momentul partajului, apartamentul de imparte 50%-50% din total valoare sau doar din cei 25% achitati din bani comuni. multumesc