probleme cu titlul de proprietate ..

Buna ziua ,,vorbesc in numele unei prietene ,,are cumparata casa cu teren total 700 de metri patrati ,de vro 10 ani are act vinzare cumarare cu proprietarul casei ,,,acum este decedat ,,acum un an a aparut o problema vecina de linga a venit si i-a zis ca nu poate face actele la casa ei deoarece este impreuna pamintul ,adica terenul de 700 sunt 2 case ,deci vecina are 200din cei 700 cumparati pe chitanta de mina cu 35 de ani in urma,,si prietena mea 700 adica toata bucata pe act de vinzare cumparare ,,Vecina avenit acum un an sa o intrebe daca vrea sa puna bani jumate jumate sa faca actele dar prietena mea i-a zis ca ea are acte ce acte sa mai faca ,,,cu putin timp in urma am inteles ca si-a facut actelele si cadastrul ,,Acum va intreb cum e posibil sa faca actele pe cei 200 de metrifara sa fie si prietena mea de fata sau sa fie chemata in instanta sau cum a facut ea cadastrul pe terenul cumparat de prietena mea,cum s-a putut face asemenea eroare sau este o farsa si nu poate sa faca nimic cu cei 200 de metri numai prin prietena mea sa se modifice cumva ,,,mentionez ca vinzarea s-a facut legal cu bani jos si prietena mea plateste impozit pe cei 700 de metri de la cumparare pina in prezent,,,va rog un raspuns ce ar trebui prietena mea sa faca in cazul de fata ei sunt niste vecini buni dar stiti cum este ,,,?Se poate avea probleme mai tirziu peste ani copii sau cine stie nepoti daca nu e clarificata situatia ?,,,va multumesc