La un act vanzare-cump.imobiliar, poate sa fie cumparator un tanar de 17 ani ?

V-ati facut inteles de la inceput, numai ca sunteti derutati de atatea raspunsuri divergente.
Mai cititi odata raspunsul meu mai sus si va veti lamuri.
Minorul de la 14 - 18 ani, avand capacitate de exercitiu restransa, poate semna acte juridice cu incuviintarea prealabila a parintilor.
Mergeti la un notar, asa cum vi s-a mai sugerat, si va va lumina, ca prin forum sunteti greu de lamurit.

De acord cu @procmarci. La cumparare nu are nevoie de acordul autoritatii tutelare. Megeti la notar.

Va trebuie incuviintarea autoritatii tutelare - materializata intr-o dispozitie in care este numita o alta persoana (propusa de dvs.) care sa asiste (nu sa reprezinte) minorul la semnarea contractului in calitate de cumparator. Notarul va face vorbire in contract despre pret ca provenind exclusiv de la parintii cumparatorului.

Domnule, conform art.1306 Cod civil, pot CUMPARA toti carora nu le este oprit prin lege. Regula este deci capacitatea, iar incapacitatea exceptia. Cazurile de incapacitate sunt expres si limitativ prevazute de lege si de stricta interpretare.
In materia vanzarii-cumpararii, avem in vedere doua tipuri de capacitati: atat capacitatea generala, cat si capacitatea speciala.
Capacitatea generala la cumparare, fiind act de dispozitie, presupune capacitatea deplina de dispozitie. Minorul NU are asa ceva, are capacitate restransa.
Deci, toti cei care v-au indrumat spre autoritatea tutelara, v-au indrumat corect. Fiul dvs. are nevoie de autorizatia autoritatii tutelare. Va incheia actul in nume propriu, cu incuvintarea ocrotitorului legal si cu autorizatia autoritatii tutelare.

De acord cu promarci si adutescu. Incepand cu 31 octombrie, nou codul civil prevede astfel:

Art. 41. -
(1) Minorul care a implinit varsta de 14 ani are capacitatea de exercitiu restransa.
(2) Actele juridice ale minorului cu capacitate de exercitiu restransa se incheie de catre acesta, cu incuviintarea parintilor sau, dupa caz, a tutorelui, iar in cazurile prevazute de lege, si cu autorizarea instantei de tutela. Incuviintarea sau autorizarea poate fi data, cel mai tarziu, in momentul incheierii actului.
(3) Cu toate acestea, minorul cu capacitate de exercitiu restransa poate face singur acte de conservare, acte de administrare care nu il prejudiciaza, precum si acte de dispozitie de mica valoare, cu caracter curent si care se executa la data incheierii lor.